昨天一位開修車廠的朋友,說在民國91年買了一塊環西路的建地.一坪買4萬多,約80坪,現在想賣,只要別了錢就好了.由於是電話溝通,他說地號00027,我說000不必說只要說27即可,所以他就說是三屋段三屋小段,27及14二筆.我馬上就將謄本調出,說14是中華民國的,27是有24人持分,他說怎可能14那筆是路但是私人名,而27那筆是他個人名.我只好叫他將權狀傳真來,結過是2-27及2-14二筆,唉!電話溝通真難,他說是溜地,但可變更為建地,我看謄本上他是在91年取得並移轉,但前次移轉公告現值卻是53年的19元,算一下增值稅約60萬.(代表91年移轉時前地主並未繳增值稅,我直覺可能是農地,但他卻說只要交60萬稅,可變建地....)
然後又在電話中繼續溝通地到底在那裏?他說在環西路2段香江餐廳旁,而本地的後面就是香江的停車場,旁為一傢俱店,土地現況為之前有將土挖掉,故比鄰地低,現況為長草.(如下圖)

我說是環西路路邊嗎?他說是.ok我明天去看.(開玩笑!正環西路邊一坪要25萬以上)

去之前查了一下都巿計劃圖,沒錯環西路邊都是住宅區建地,還問了隔壁的老經驗美女代書:請問X代書:環西路正路邊還有沒有農地啊?

答:沒有了都是建地.問:那我朋友4年前4萬多買了一塊地是什麼地。答:環西路旁建地不會那麼便宜,可能是地主賣錯了!!。我說:天下有這麼好的事。



今早就去看啦!!現場在香江及傢俱行中間並沒有一塊挖下去的地啊!!

倒是有一條路,且註明私人道路的泥路,碎石路,如下圖:

只好又去電問?結果說是環西路邊的那條不太像路的路進去才是.走到底就看到了唉,電話溝通真難!!,

現在就要証明到底是否為都巿計劃內之住宅區建地了,已申請分區証明,待下來便見分曉......