象徵市場興衰的建照數量，今年呈現兩極走勢，上半年景氣暢旺，開發商樂於請照推案，預售市場前10月的住宅類戶數，核准建照推案戶數達7.8萬戶，全年有機會超越去年的8.5萬戶，創下2008年以來的新高。

信義房屋統計，2006年到2008年核發建照的戶數中，北市與新北市佔4成，今年僅占23%，台北市今年前10月的建照核發量僅3528戶，不及2006、2007年高峰期的4成；新北市今年前10月的建照量僅剩1萬4469戶，不及2006、2007年的一半，顯然大台北市場的推案數戶快速下滑。

大台北以外的市場過去幾年有效去化市場空屋，加上新案順利去化帶動整體房價走揚，建商加快推案腳步。桃園、新竹及台中地區今年申請建照戶數量有機會挑戰萬戶，高雄市則有機會創下近6年高點的1萬2954戶。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市近年市中心土地朝「豪宅」方向規劃，加上土地取得不易，戶數越推越少，價格卻越賣越高；而新北市近年的林口、三峽大型造鎮案已告一段落，在缺乏重劃區的大型造鎮推案下，不再推案爆量，今年有機會挑戰建照1.6萬戶，但仍難敵2006年的3.7萬戶。

蘇啟榮指出，大台北以外區域的開發商推案積極，核發建照戶數最多的是高雄市，近年高雄地區的餘屋量已有效去化，甚至在地建商開始規劃預售產品，顯示高雄房市脫胎換骨，房市基本面改善搭配整體景氣回溫。

桃園地區則受大台北房市帶動，台北客到桃園購屋，大台北開發商也前進桃園推案，今年桃園建照戶數有機會挑戰2007年的1.1萬戶。

新竹地區今年前10月累計建照數戶約8800戶，有機會挑戰去年9400戶，創下近年新高，台中地區則同樣有機會超過萬戶，挑戰1.2萬戶以上的高檔水準。