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最近台中建築業界流傳一本限量的圖文書「LIMITLESS LUXURY」,重達3公斤,以台中七期豪宅「聯聚信義大廈」為範本,裡面藏著聯聚建設17年來上百億元推案的心血結晶與成功祕訣。
經營哲學 只當第二名
書中有張照片,是大廈的一角放置了一塊清朝年間的匾額,寫著「亞魁」兩字,江韋侖親自為這張照片寫下了註解:「這是聯聚經營的寫照,只當第二名,因為需要不斷要求改進,自我期許要做得更好。」
原來,魔鬼藏在細節裡,「超越客戶期待」的嚴苛標準,就是豪宅的品質保證。
鞋盒王國 名氣響兩岸
江韋侖早年在大陸一手打造全球最大鞋盒製造王國,包括Prada、Armani、Hugo Boss等國際知名品牌,都是他的客戶;而他在家鄉蓋起的頂級豪宅,名氣同樣響透兩岸,連大陸海協會會長陳雲林前年造訪台中時,台中市長胡志強都私人推薦參觀聯聚豪宅的行程。
每次聯聚蓋好的房子,總會吸引一大批圈內人慕名前來取經,一次參觀導覽至少要2小時。反觀,有幾次江韋侖到台北參觀業界口中的指標豪宅,大概看了幾分鐘,只說了句:「就這樣子?」不是江韋侖太臭屁,而是聯聚早在數年前就超越這些水準了。
改善車道 買名車測試
例如,豪宅樓梯扶手用皮革包裹,預防住戶在冬天因靜電產生觸電;停車場電梯入口處底部的磁磚,也有預防行李箱碰撞擦傷的設計。有住戶開保時捷,因底盤較低,碰撞到大樓車道,為了改善車道,江韋侖乾脆砸錢買一輛來測試。
蒐集骨董 豪宅內擺飾
他每年都有一半時間在國外旅遊,觀摩、吸收後,再轉化為聯聚的軟實力。他認為,旅行是重要的思考過程,當中能看到很多元素,都能激發想法。而他在旅遊時,也會順便蒐集骨董,但這些精緻、高價的藝術品,並不是放在他自己家中,而是放在豪宅裡的各處當擺飾,讓用錢堆起來的豪宅,卻聞不到錢的味道。
最近曾有媒體評選出全國的十大豪宅,「聯聚信義大廈」是台北市以外唯一上榜的豪宅。但他有點不太服氣的說,以「台北」的角度來說算不錯了;但以台中的角度,聯聚實在是委屈了。因為北、中部先天的價格就差很多,如果以價格來認定,台中永遠不可能得第一。
個性龜毛 總想做更好
他雖沒有高學歷的光環,但追求完美的個性眾所周知,連他自己也不否認,他龜毛到幾近吹毛求疵,不過這也是他造就聯聚成為豪宅第一品牌的不二法門。
江韋侖說:「我有一個習慣,每當房子完工,都會要員工找出100個缺點,再立刻做改善,且不容許在下一個案子出現!」
就像旁人每每問他最滿意哪一棟作品?他總是回答:「尚未完成的下一棟」,永遠不滿足於現狀。
如同他書尾的「跋」寫道:完成只是階段,如何「維持」下去,才是真學問。愛惜羽毛的江韋侖,儘管已是中部的豪宅一哥,迄今仍戰戰兢兢不敢鬆懈。