偏遠物件恐不核貸

丁建生表示，競標法拍屋，須準備底價的2成保證金在投標前繳給法院，若順利得標，法院會收取這筆保證金，剩下的費用須在7天內全數交給法院，現在有少許銀行提供法拍屋代墊款貸款，如：板信、聯邦、華南等銀行都有承作法拍屋代墊款業務，這屬於信用貸款，利率比房貸利率高，目前為5~6%，得標者在取得房屋產權後，可把代墊款轉為一般房屋貸款。
法拍屋貸款成數與物件的條件、位置也息息相關，如果物件位處偏遠地區，或是山坡地住宅，貸款成數或上限會更低，有些銀行甚至不予核貸；華南銀行主管提醒，由於法拍屋是遭到法院查封的物件，若是沒有提供瑕疵擔保，或屬不點交物件，多數是不願意提供貸款服務，民眾得多留意。