2011-10-15 15:32:18奶爸仲介-Quinn
【大台中精選生活圈專題】漢口國中生活圈 何厝國小 - 蘋果地產王
漢口國中生活圈 新案少主打中古透天
總價1000萬起 沿線商店小吃多
【黃士瑋╱台中報導】西屯區漢口國中周邊為成熟商圈，青海路一段及漢口路一段沿線商店、小吃多。生活圈以屋齡20~30年中古透天住家居多，主力總價1000~1200萬元。由於開發較早，可建地不多、面積不大，新推案少，且以別墅產品為主，唯一的新別墅案總價1556~1876萬元。
生活圈的青海路一段有頂好超市青海店，忠義街有全聯福利中心忠義店，具備採買機能，但除了漢口國中及何厝國小可供民眾休閒運動之外，只有唯一的社區型何厝公園，較缺少大型公園綠地。
缺大型公園綠地
吳泓諭表示，此區住宅以屋齡20~30年的透天住家為主，分布於大有街、大有1街、忠義街、甘州街等巷內，由於多位處巷內，居住環境較寧靜，屋主多自住、釋出量少，主力總價1000~1200萬元。
何厝街大樓便宜
此區也有少數大樓產品，屋齡10~20年，因總價較透天產品低，且周邊生活機能成熟，有不少預算較低的首購族詢問，每坪11~14萬元，主力總價400~800萬元，其中以何厝街、何厝東2街、忠義街一帶最集中。
此區因開發較早、建地已不多、新推案較少，目前唯一新推別墅案「泉宇自在NO.2」，規劃雙併、連棟別墅，總價1556~1876萬元，強調與屋齡20年以上透天住家價格相差不大。
中信房屋西屯逢甲加盟店專案經理張忠義指出，漢口國中生活圈由於開發較早，公共建設較少、屬於比較定型的區域，房市變化不大，但文心路目前正進行捷運綠線施工，未來鄰近的文心路捷運完工通車後，有機會帶動此區發展。
漢口國中生活圈區段行情
資料來源：中信房屋西屯逢甲加盟店、信義房屋西屯店、《蘋果》採訪整理
蘋果提醒你
環境
◎生活圈屬於4期重劃區，開發早，區內多舊透天住家
◎青海路一段、漢口路一段商店、小吃店林立，青海路一段有頂好超市，忠義街有全聯福利中心
◎四川路有何厝公園，為小型公園，生活圈內較缺乏大型公園綠地
交通
◎鄰近台中市主要幹道中港路及文心路
◎青海路一段、漢口路一段、四川路為區內主要道路
學區
◎何厝國小位於重慶路，漢口國中位於漢口路一段，就學機能完整