2011-07-22 11:02:52奶爸仲介-Quinn

知識+回答剪輯:《法拍屋得標,標到一家醫院》





QUINN的回答:

好奇的是,版大當初沒有找代標公司事前評估、產權調查過嗎???
事後代標公司沒幫忙處理嗎??
還是是版大自己去投標的呢???
 
老實說,基本上,這類案件處理到最後有可能賣回給原使用者,
但你現在就算想用得標原價賣回給院長,你也吃虧!
因為你還要被課15%的奢侈稅。那你+15%賣給他,他應該也不
會買吧!

好~不然走強點,但光屋內動產的處理,就又要費了一大番功夫
,再者就算強點順利結束!你標這房子,是為了要收租金的不是
??但
拿回房子後,依現況我看也是租不出去給其他了,除了租原
使用者吧.......

還有最重要的是,此標的物的『合法保存登記』只到『4樓』!
5樓以上根本是未保存登記,強制點交根本不包含在內。講白一點
5樓以上建物根本沒有權利移轉證明!

目前看來.........租他25000是最不麻煩之事,但你也不肯答應!

點我大頭,寫信給我,多掌握點訊息,再來想解決辦法之道吧!

 

參考資料QUINN
  • 2011-07-17 14:35:21 補充

    版大這棟建物上面的5~8樓是最麻煩的地方,

    4層樓增建不點交就算了,還與隔壁打通。

    最壞的打算,等於只買到1~4樓再重新規劃!

    只是按照板大所得標的金額,在那個非繁榮地區,

    再花太多錢,真的是不符合投資效益!!

  • 2011-07-18 10:45:08 補充

    其實當初應該要針對查封筆錄下去跟書記官講

    可是現在也有點慢了.....也只能說那代標業者真的#@$%^

    官司打下去,也是要錢,還不一定會贏 你的舉證是關鍵 (針對租賃)

    基本上放1.2年是可以,但長期抗戰要準備充足、抓對方向

    但現下撕破臉,對你不是好事,你得了解當地的情形

    畢竟非當地人,在那個區塊,以後你那間房子90%還是得賣當地人!!

    參考資料軟硬兼施