就如俠客大所說，容積率規定不等於是最後總建坪。

若以我正進行中的CASE來說好了..
地段使用分區是住二，建蔽60% 容積220%
235坪的土地按照容積率規定就是換到517坪建坪..

但這517坪是不包含附屬建物、公共設施、地下室空間
另外還可再加上獎勵措施。

因此此飯店總樓層為地下2樓~地上7樓，
總共合法登記建坪為1114.37坪。

另外俠客大提到的係數是比較更快、更直接的換算方式

例如以前幾天的新聞為例：

『以新莊副都心重劃區商二土地標售每坪200萬元為例，該區容積率
為440%，算出每個容積的土地價格為45萬元，再除以銷坪係數（
指所有可登記的銷售面積，包含公設等佔總土地面積的比率）1.6
~1.7，得到單坪的土地成本價格27.2萬元。』

按文中所提到的銷坪係數1.6~1.7來計算坪數

原本按照容積率1坪地坪就是換到4.4坪建坪

4.4坪再乘以係數1.6~1.7 = 7.04~7.48 坪(可登記的銷售面積)