2011-05-13 13:05:39奶爸仲介-Quinn

※ 蘋果地產王:青年購屋 今起可貸720萬

青年購屋 今起可貸720萬

財政部額度500萬 20歲以上即可申請

【唐鎮宇、張舒婷╱台北報導】行政院長吳敦義昨在院會正式拍板定案,確定財政部「青年安心成家方案第二案」最高五百萬優惠房貸,可與內政部最高二百萬的「青年安心成家方案」或最高二百二十萬元的「整合住宅補貼資源實施方案」擇一同時申請,合計最高可貸七百二十萬元,即日就可申請;另外財政部方案原僅限二十到四十五歲民眾,將放寬到二十歲以上都可申請。


貸款不得逾八成

吳敦義表示,內政部的「青年安心成家方案」與「整合住宅補貼資源實施方案」名額改為「無上限」,還款期限也一律延長到三十年,但僅前二十年可享政府補貼的低利率。優惠房貸最高可貸七百二十萬元,貸款金額不得超過鑑價八成。新措施將實施到二○一二年底再視情況決定是否延長。 

可改分30年攤還

內政部次長林慈玲說,上半年申請「青年安心成家方案」的民眾,審核通過後可自行決定是否將貸款分三十年攤還;但前兩年申請者因合約已簽訂,無法改為三十年。財政部次長張盛和說,即日起已申請內政部方案者,可向台銀等八家公股銀行申請財政部優惠房貸。
今年「整合住宅補貼資源實施方案」預計七月開放申請;下半年度的「青年安心成家方案」九月開始申請,財政部「青年安心成家方案第二案」隨時可辦理。

若之前已貸款民眾怎麼辦?林慈玲舉例,若民眾貸款三百五十萬元購買自用住宅,可向各縣市政府申請「青年安心成家方案」或「整合住宅補貼資源實施方案」,通過後其中的二百萬元可轉為政府提供的優惠利率;剩下的一百五十萬元可申請財政部「青年安心成家方案第二案」,通過後同樣可以優惠利率計息。若原貸款銀行與政府優惠房貸銀行不同,可「借新還舊」。 


學者:難減負擔

已婚民眾周立宜批評,現在房價已很高,貸款可分三十年只是鼓勵民眾購買超出自己能力的房子。台大經濟系教授林向愷說,低利時代,優惠貸款減輕不了房貸負擔,真正惹民怨的關鍵是薪資增幅跟不上房價漲幅。