【蔡佩蓉、楊茲珺╱台北報導】奢侈稅讓市場釋出房屋物件爆量！房屋網站業者統計，全台房屋新增待售物件，今年3月較2月大增125.65%，其中桃竹苗地區增幅最多，新增量更達164%，大台北地區成長109.14%，業者分析，桃竹苗地區因北客南下炒房比重高，拋售情形明顯增加。

根據奇集集分類廣告網統計新增物件待售量，統計數據包含新成屋及預售屋，全台1月新刊登物件總數2萬1642件，2月份新增2萬2935件，僅成長5.9%，不過，3月較2月新增量成長1.25倍，待售新增件數高達5萬1753件。奇集集分類廣告網總經理蔣馨誼觀察，奢侈稅已讓房市進入盤整期，除待售物件暴增外，購屋族積極上網觀察房價變化，房屋待售瀏覽數，較1、2月成長近9成。 

板橋爆量近1.5倍

在新增待售量之中，桃竹苗地區3月新增1萬4202件，較2月成長1.6倍。太平洋房屋行銷部經理鄭國英指出，去年台北炒房客至新竹竹北投資，許多代銷業者表面「clean銷售完畢」，卻留下1~2成「封盤」，等交屋時再釋出賣更高價，不過奢侈稅一出將交屋的「黃金戶」卻變成滯銷戶，趕緊刊登在網路上拋售，造成整體新增物件數量暴增。
觀察大台北地區，台北市中山區3月新增件數784件，其次為大安區669件、信義區452件；新北市新增最多區域為板橋、中和、蘆洲，分別增加1203、1040、822件，板橋釋出量最多，較2月暴增近1.5倍，各區爆量狀況明顯。有巢氏房屋北區業務協理陳宏勝表示，房仲店頭接到的委賣物件數量不如網站來得多，但新北市板橋、三峽、林口、新莊等區仍增加2~3成不等。 

先賣屋落袋為安

陳宏勝表示，近年大台北投資客多，尤其新北市特定重劃區更是不少投資散戶，因此在奢侈稅政策後，紛紛決定先賣屋、落袋為安。不過，這些新釋出的物件，價格不一定實惠，將視各屋主口袋深度、手上存貨數量而定。陳宏勝舉例，有1戶位於林口的新屋，在奢侈稅風聲前原本開價3000萬元，但是眼看政府一路打房、苗頭不對，3月中以2000萬元成交，相當於打66折，另有1戶文山區的住家，也是開價1600萬元被殺到1200萬元成交。 

殺價成功個案多

陳宏勝觀察，2月底奢侈稅政策一出後，看屋人潮立刻減少，但是隨著釋出物件增加、各地傳出殺價成功的個案，預約看屋的客戶也逐漸增加，預期之後會有更多想撿便宜的自住客看屋。