2011-01-23 14:30:14奶爸仲介-Quinn
量減價揚 去年法拍達1344億元
量減價揚 去年法拍達1344億元
2011年 01月23日 蘋果日報
【蔡佩蓉╱台北報導】去年房市火熱，中古屋流通交易快速
，淪落法拍的房屋物件創下10年來新低，去年全台法拍件數
6萬630件，較前年萎縮36%，但是總拍定金額卻達1344
億元，為近4年新高！
業者分析，雖然釋出物件少，但是投資客、自住客爭搶法
拍屋，積極加價，是導致法拍市場「量少價高」的主因。
景氣好轉脫手快
山水資產管理公司執行副總經理丁建生分析，隨著去年經
濟復甦轉好，房地產交易火熱，不少物件不須經由法拍管
道，就能順利出售，讓法拍件數快速縮減。2009年全台法
拍物件達9萬5737件，去年已經降至6萬630件，尤以大台
北地區量縮最為明顯。
山水資產管理公司統計，去年台北市拍賣件數僅2108件，
法拍物件數最多的文山區也只有249件，最少的中正區僅89
件。若觀察得標率，去年全台法拍平均得標率32.5%，北
部23.8%，低於中部29.7%及南部的29.6%。
老公寓也標高價
丁建生分析，台北市法拍物件量偏低，但精華地段物件民
眾搶得很兇，去年12月台北市、新北市三法院加價率達19%
，顯示大台北地區難撿便宜的法拍屋。
寬頻房訊業務部副總經理陳俊隆指出，去年台北市中古屋
房價仍居高不下，隨著法拍資訊逐漸透明化，轉而購買法
拍屋自住的人大幅增多，加上都更議題不斷發酵之下，民
眾紛紛加價追高，不少老舊公寓也能飆出高價，也因此部
分物件的拍定價格幾乎與市價相去不遠。
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