金兔躍進台中！ 新光遠百商圈揚眉『兔』氣
| 金兔躍進台中！ 新光遠百商圈揚眉『兔』氣 | |
打房一波接一波，去年底林口、三峽、淡水剛才被列入二房 管制區域，本月台北市府又宣布七月一號起要加重課徵約一萬戶 豪宅的房屋稅，連三角窗店面也被加重課徵，閒置土地也被盯梢 必須加速開發，敏銳度超高的投資客和財團不得不轉移陣地，挾 熱錢進軍台中精華區，卡位七期與中港路一段、二段土地商辦與 豪宅，順勢拉抬市區郊區新案售價，全面影響所及造成新舊屋房 市交易火熱、價量齊揚，其中最大熱門區段就是今年正式形成的 台中市核心點~新光三越與遠百新商圈。 ■ 財團熱錢效應 整體房價漲10~15% 年前代銷公會全聯會曾預估過2011年台中整體房價有機會上 漲10~15%，觀察台中房市表現，由台北主力客群帶動的中長期投 資性資金填補了台中區域客層『追價無力』之空缺！台北客包括 大型財團看好台中房市，趁台北房市漸呈飽和之際，揮大筆資金 罕見地叫進台中精華區塊，主收購標的為七期A辦、七期豪宅建 地、一般投資客則偏好新光三越對面整棟中古透天套房、逢甲店 面等。 台中業內人士指出，大台北多數區域房價漲勢過猛，逼使政 府出手壓抑房價，熱錢出走中南部，搭高鐵才40分鐘與台北都會 互動最密切的台中市盡收其利！觀察潛銷熱絡的七期預售案，市 政路A辦多層出脫、中港路二段國泰大樓整棟翻新出租、遠雄人壽 大樓動土、逢甲新光三越周邊整棟中古透天套房熱銷，可以清楚 看到一般投資客與金融機構投資台中的積極態度！ ■ 偏好新光遠百商圈 透天改套房民宿加倍賺 雙百貨將成為台中市核心點，勢必強勁帶動對面500公尺區域，特 別看好惠來路三段、弘孝路、惠中路、教師新村，很快這些小區塊 會被吸納匯整到新市政雙百貨商圈！逢甲仲介業者表示，台中發展 重心偏向西屯與南屯，常導致投資性買盤優先集中北七期與逢甲。 新光三越地價最高有效拉抬附近土地行情，自去年起，指名委買新 光對面的中古透天爆增，介於1500~2500萬元屋相佳的中古透天套 房或民宿交易最火熱，除小投資客積極獵屋之外，多家建商正暗中 收購附近舊屋企圖整合出大樓建地。 仲介分析，七期新市政特區土地單坪已破250萬元，有效拉抬新 光三越與遠東百貨對面透天區房地價，惠來路三段、惠安巷的老透 天行情倍增，這類有備而來的投資客現金充足不抱短線心態，買整棟 翻新做上班族套房或異國情調的日租民宿，打算長期持有賺房租也 要賺增值。 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】 |
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