2011-01-08 13:47:51奶爸仲介-Quinn
大樓成交屋齡 4都會減3.5年
大樓成交屋齡 4都會減3.5年
2011年 01月08日 蘋果日報
【蔡佩蓉╱台北報導】近幾年房市景氣旺，新屋推案量增，
根據房仲業者統計，全台4大都會區大樓平均成交屋齡為12
年，較3年前減少3.5年，其中台中市民眾購買大樓的平均屋
齡最年輕，約10.4年、下降幅度最多達5.8年，不過，台北
市因為房價偏高，購買新屋壓力大，因此大樓成交屋齡為
14.1年，較其他都會都來得高。
北市2房成主流
房價漲翻天，即便許多民眾退而求其次買中古屋，不過，受
購屋民眾喜好「新成屋」的消費習慣影響，大樓平均成交屋
齡仍逐年下降，根據住商不動產統計，近3年台北市、新北市
、台中市與高雄市4大都會區成交個案平均屋齡，整體下降
3.5年。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說：「市場可銷售的大樓
增多，成交屋齡自然逐年下降。」以都會區來看，台北市平
均屋齡減少3.1年至14.1年，比新北市減少1.3年至11.3年，
屋齡下降速度快，主因在於近幾年興起低總價2房產品成為市
場主流，加上重劃區諸如南港、內湖區釋出新屋不少，都拉
低交易大樓的平均年齡。
台中5.8年降最多
台中與高雄成交屋齡為4都會區下降最明顯地區，分別減少5.8
年與3.8年，住商不動產高雄區經理林祺博說，中南部由於地
廣人稀，加上房價便宜，民眾買屋總希望房屋愈新愈好，近
幾年新成屋推案量增，也讓買氣增溫。
21世紀不動產林口捷運加盟店店長陳惠萍指出，購屋通常是
「小屋換大屋」、「舊屋換新屋」，不過，不分中古或新成
屋，地段、區域才是買房考量主要因素。
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