〔記者王亮勻／台北報導〕馬政府擬開放中國企業可來台設分公司，並可購買商用不動產，淡大產經系副教授莊孟翰認為，兩岸經貿往來無可避免，商辦價格勢必持續高漲，但未來若開放可買一般住宅，則政策大有問題。
莊孟翰說，政府開放中國企業可來台設分公司，可以見到未來不只是A辦租金與房價高漲，連B辦的租金也都會提高，但政府應該思考中國企業來台購買商用不動產的後果。假如台灣的商辦大樓租不出去時，中國政府可找國營企業來台整棟包下租下，假使有一百家企業來台，幾乎整棟台北一○一都可以包下，又或者中國企業鎖定忠孝東路三段或四段，所有的國營企業集體進駐商辦大樓，只要秀出上面有中國政府相關的LOGO，台灣政府要如何因應？
莊孟翰認為，兩岸經貿往來密切將無可避免，勢必會帶動商用不動產與高級出租住宅價格高漲，但如果政府要進一步開放讓中國一般人士來台購買不動產，將是一大問題。
莊孟翰說，台北市每坪一百萬元以上的豪宅建案只有約四十個工地，總計不到兩千戶，但若開放中資可買住宅，只要買三、五百戶，就會對全台住宅市場造成衝擊。
所以政府在思考兩岸經貿政策除了經濟面的因素外，應該還要從社會面去考量。