【曾敬德╱台北報導】國內有投資客看準商務中心市場，在中山區改裝商務中心出租，璽朵商務中心負責人呂安淇，先前就改裝14間商務中心出租，後來1樓當成店面使用後，剩下1層樓改裝9間商務中心，每年收租超過百萬元，雖然是訴求短租的商務客，但因為服務完善與商務中心交通便利，有客戶一租就是3年。

過去專門出租與管理套房的呂安淇，看到許多SOHO族買下套房當工作室使用，興起投資辦公室產品的興趣，當時尋找不少辦公大樓，發現隨整體產業外移，辦公室需求減少，導致空置率增加，她便想到何不把這種規模辦公室，規劃成商務中心分散出租。




專人接聽電話打掃

她當時選擇在熟悉的中山區改裝商務中心出租，除規劃9間辦公室空間外，還設立3間公用空間，包括大教室、會議室與會客室等，並聘請1位秘書幫忙收發信件，與負責接聽電話，讓客戶即使人在外面，也不會漏接重要電話，此外，她每周還外聘清潔人員打掃房間。

呂安淇表示：「小面積出租好處是可避免單一租客出走的空置風險，而要創造高獲利，秘訣就是維持最高的出租率，只要地點好，做到只帶1台電腦就可入駐的商務中心，成功機會就很高。」
現在呂安淇9間商務中心全部滿租，每間月租收7500元~1萬2000元，平均每月可穩定收租約9萬元，光商務中心的收入，呂安淇就成為百萬年薪的包租婆。


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她是巧巧母
好厲害哦 這種巧思和事業上的嗅覺
這樣子也能賺錢哦 真厲害

娶到巧巧母 吃未空哦
這是不是叫 見微知著 觸類旁通??
因為她就是作這途的，這種短期商辦竟然也有市場
吃驚之外還是吃驚呢???
恐怕也只有 台北城那種 國際性大都會拜三通所賜才有辦法的吧

我們這些鄉下地方沒有辦法的啦