根據報導，截至2024年1月止住房貸款餘額為10兆1140億，建商貸款餘額為3兆2397億。台灣的GDP約為0.75兆美元換成台幣以30計為22.5兆，總共為13.3537兆約為GDP的59.3%。根據世界銀行認定標準，房價所得比在發達地區為1.5-5.5倍，在發展中地區為3-6倍。再根據內政部統計2023Q2台灣房價所得比總平均為9.82，台北市15.5，新北市12.9，台中11.5，其他大部份縣市都超過10。台灣這麽高的房價所得比，而且房屋貸款餘額也這麽高，台灣房市的經濟泡泡會不會吹得太大了，是不是會泡沫化？接下來應該有兩個觀察指標，第一，如果台灣通膨飆高物價上揚，央行勢必大幅升息，台灣房地產就會大崩盤。第二，如果國際經濟不景氣，台灣的出口嚴重衰退，台灣經濟也會不景氣，則房地產也會大崩壞。就這兩項指標，台灣房地產會不會大崩盤，且讓我們繼續看下去。

阿舍仔20240317