2009-03-24 22:28:12Penny

租賃管理相關辦法


 
 

永泰鑫不動產仲介經紀有限公司

 

租賃管理相關辦法

 

本公司為服務平日工作煩忙的房東屋主們,特地成立房屋租賃管理部門,只要將您的套房相關管理事宜全權委託予我們,將讓您不必再舟車勞頓,日夜奔波,就能輕鬆的收租金。本公司全體員工定會用心經營,讓您滿意又放心。

服務項目:

1.      房東託租

不必再擔心您的套房是否會有租不出去的問題了。很多房東為了出租一間套房必須放下手邊的工作,大老遠的跑到校門口等看有沒有學生要租套房,費盡了口舌推薦自己的房子,卻又不一定會有成效。也用盡心思看要如何刊登廣告,但手機卻遲遲沒響過;想到BBS刊廣告又不得其門而入。現在這些煩惱全交給我們,因為我們有專門的人幫你製作廣告(DM,網站,鎮公所看板,BBS,OPEN HOUSE),專業的人員幫您帶看,團隊所發揮的力量一定在最短的時間裡將您的套房出租出去。

2.      簽約見證

只要您跟我們有契約夥伴關係,全權委託我們代為處理租屋事宜,我們在帶看後也會幫您跟學生簽定租賃契約,也不必為了配合雙方的時間大老遠的跑一趟了。

3.      代收租金

簽定租賃契約後,本公司會幫您向學生收取房屋租金,再滙入您指定的帳戶,待本公司通知後,存款薄中就會看到您投資套房初衷所想得到的報酬了。也會增加您投資套房的信心。

4.      水電結算

到了學期末最煩人的除了學生畢業退租外,最煩人的莫過於是要跟學生做水電結算,每一間套房水電分算方式不盡相同,學生回宿舍時間也不一定,想要找到人來結算水電可能就會讓您跑了兩三趟以上,為了這些索碎的事是否讓您燃起了賣房子的念頭,這些還是交給專人來替您服務吧,輕輕鬆鬆的當房東不是很好嗎!

5.      套房管理

房東嗎?我的電燈壞了,熱水器壞了,電視搖控器壞了,冷氣好像不冷,怎麼停水了,我又忘了帶鑰題了,在半夜接到這些電話是否讓你又得往淡水跑一趟呢?還是上班時間明明走不開卻不知道找誰幫您處理。這全是小問題,還是交給我們專業人員吧,無論任何問題任何時間,本公司一定會在最短的時間幫您處理完成;除此之外,本公司還會定期的為您的租屋環境做清潔打掃工作,無論是梯間或室內走廊,陽台,都會幫您保持乾淨,讓您的房客有最好和最棒的租屋品質。

6.      糾紛協調

有些房客的各人問題較多。偷偷養狗臭氣沖天;租金不繳也不搬走;男女同居發出的聲響太大;這些常見的租屋糾紛,我們都會出面幫您協調,才不會因為一個人而讓其他的房客住不下去。

其他相關服務:

淡水獨立租屋網站,拍照建檔

定期報表:回報公司處理狀況

異業結盟:水電,全新電器,中古電器,學生傢俱,油漆,防漏水,土木工程,搬家公司,其它裝修工程。若有這方面的需要時我們一定會請廠商進行報價,等您確認後再進行施工。

 

服務費用:

1.      套房管理服務費用收取方式:套房每間每月管理費用為500元,若一層5套則為每個月2500

 若是向本公司購買的房子,則每間每月收取300元之管理費用。

2.      若需異業代為處理則為實報實銷,公司不另收取費用

 

 

聯絡電話:02-2626-8880

 

 

 

精選物件請見

http://mypaper.pchome.com.tw/catalog/penny_80/121610/