2010-01-19 17:21:01Online。睏未飽

樂屋網2009年北市房市回顧

文湖線帶動驚人效益 內湖、中山區奪下全年預約看屋數冠亞軍 

 

大安區高房價屈居第三  雙重利多文山區發展潛力高

 

網家(8044-tw)旗下子公司樂屋網http://www.rakuya.com.tw/在今日(12/23)公佈「2009年北市房市回顧報告」,發現甫於今年暑假通車的捷運文湖線確實帶來了房市大利多文湖線途經的內湖、中山、大安與文山等4大行政區都分別擠進了樂屋網2009年預約看屋排行前6,題材效益十分驚人。尤其是房價只有大安區一半的內湖區一舉躍升成購屋族最愛,預約看屋人數從08年的第6名攀升至09年的冠軍寶座;而平均房價敬陪末座的文山區也快速爬升至第6名。反觀首善之區的大安區則因平均高達66萬元的每坪房價,超出一般購屋者負擔,使得預約看屋數滑落至第3

 

2009 文湖線通車效益 + 低廉房價增值空間大  內湖、文山區「錢」景看漲

今年七月甫通車的文湖線成功帶動沿線4大行政區的房市能見度,不論是位居起訖站的內湖區和文山區,或是中段途經的大安區與中山區都表現不俗。內湖區除了擁有捷運題材發酵外,加上內湖科技園區概念效應催化、與大安區相比僅一半的房價(每坪均價35.2),在樂屋網2009年預約看屋排行中搶下第一,成為今年購屋族的最愛。

 

商圈發展成熟,新興豪宅群聚的中山區生活機能完備,每坪42.3萬的房價也略低於北市平均行情,躍居今年預約看屋排行第2名。北市房價最低廉,每坪房價只有30.4萬的文山區,以濃厚的人文自然氣息與明星學區吸引軍公教族群目光,傳統303房房型的房價還落在1,000萬之內,預約看屋數也成功擠進前6強。

 

2010 MOU/ ECFA題材利多發酵 松山區房價還有補漲空間

在兩岸關係持續加溫下,擁有台北松山機場的松山區將會是商務人士的居住首選,成為台北市房價下一波的成長動能。樂屋網副總紀健琪就表示:「松山區挾陸空交通匯集優勢,且目前房價仍居北市平均水準,明年還有補漲空間,購屋族可列為清單首選。」針對想在台北市購屋的網友,紀健琪副總進一步建議:「北市單身人口和SOHO族群比例不低,建議購屋坪數20~30最實用。如果預算上有所考量的話,選擇屋齡15-20年左右的公寓,也可有效壓低購屋總價。北市捷運沿線房價通常高不可攀,可選擇捷運週邊沿線走路10~15分鐘的外環地區以空間換取價格彈性。最重要的是,利用網路透明便利的比價資訊掌握市場行情,隨時隨地都可輕鬆買屋。」