中產家庭最愛三峽北大特區 淡水觀光效益高吸買氣

北市房價居高不下，反觀台北縣的新興重劃區因配合都更發展計畫，不但具有絕佳居住環境，生活機能與交通動線也日趨完備，成為北縣房市的明日之星。根據網家（8044-tw）旗下子公司樂屋網（http://www.rakuya.com.tw/）最新統計，新莊、三峽、淡水等北縣新興重劃區房價持續攀升。以今年10月份來說，三大重劃區的平均房價跟去年同期相比，漲幅高達12%～17％；看屋人潮也絡繹不絕，預約看屋人數在一年內飆漲11倍。顯示公共設施規劃完善、交通動線逐步成型，而且房價只有北市一半的北縣新興重劃區，將持續受到後進購屋者的青睞。

「副都心」概念題材發酵 新莊地區成重劃區熱門首選  

台北縣升格議題不斷發燒，其中具有「新莊副都心」概念的新莊重劃區不僅在2012年將有行政院十大院會進駐，加上新莊捷運線、機場捷運線及環狀捷運三條交通路網會陸續通過，腹地廣闊整整是信義計畫區2.5倍大，吸引投資客積極卡位。根據樂屋網統計，新莊地區今年10月份預約看屋人數與去年同期相比飆升11倍，房價在短短一年間更有17%的增幅，地域發展“錢”景可期。

樂屋網副總紀健琪表示：「新莊地區房價雖然持續走揚，但與北市中古屋動輒最低每坪30~40萬元相比，只需要一半左右的價格。購屋族最愛的電梯大廈每坪平均售價為16.5萬，公寓每坪則約14萬；不論在區域發展性與價格優勢兩方面來說，以「副都心」概念為核心的新莊地區可說是購屋者首選。」

三峽北大特區中產家庭最愛  淡海新市鎮休閒氣氛濃

以台北大學為發展核心的三峽北大特區因為文教氣氛濃厚，過去一年房價上修14%，但以今年10月份來說，中古屋每坪房價平均只要11.5萬，是中產階級家庭皆能負擔的合理價格，引發新一波移居風潮。另外，政府斥資千億打造的淡海新市鎮，除了擁有重劃區的絕佳基礎建設優勢外，觀光休閒的便利性更是一大賣點。以目前電梯大廈平均每坪19萬的行情來看，對於想兼顧高生活品質與休憩功能的白領購屋者來說，或選擇在淡海新市鎮購買人生中的第二屋，現在正是入場時機。