台北市博愛特區將擴增4倍，其中11個建案高度超過限高標準24公尺，接近完工的元大一品苑，若明年二月尚未取得使用執照，市府可依法拆除超高部分。 （資料照，記者方賓照攝）

限高24公尺 11建案超過標準

〔記者林相美、王亮勻／台北報導〕台北市博愛特區擴大案引發爭議，台北市都發局長丁育群昨天表示，擴大後的特區面積約為原特區的五倍；其中十一個建案高度超過限高標準廿四公尺（約八層樓高）。如一品苑已接近完工，若明年二月尚未取得使用執照，市府可依法拆除超高部分。不過，他強調，拆除是最後手段，市府會與相關單位尋求改善方案。

此作法將影響目前正在興建中的元大一品苑（樓高二十三層）與即將動工的揚昇君臨（樓高三十一層），建商表示，必須等相關法令確定後才作回應，若損及建商與客戶權益，也會要求台北市政府給一個合理的解釋。

博愛特區擴大案昨天仍是北市議會質詢焦點，市議員陳政忠表示，市府必須保障現有居民，不能維護特權。

使照拿不到 23樓恐拆剩8樓

對擴大後新特區的範圍，丁育群明確指出，原有特區面積為四十五．四五公頃，擴大後面積為兩百卅四公頃。擴大後範圍內多為商業區，容積率高，影響的戶數「會有一定的範圍」。

都發局指出，新特區範圍有十個都市更新的案子，多數尚未送至市府，無法得知樓高；另有廿九個建案，其中十一個建案樓高超過廿四公尺，均已取得建照，如一品苑、揚昇君臨兩建案。

丁育群表示，市府預計十一月中旬召開都市計畫審議委員會，若案子複雜，需組成專案小組討論。超出限高的建案若明年二月無法取得使用執照，依照建築法第五十八條，妨礙都市計畫的建築物，必要時市府可強制拆除。

不過，丁育群強調，拆除超高部分是最後手段，也不太可能禁止建商使用超高的樓層，市府會與相關單位尋求改善方法，改善方法為何，他不願透露。至於其餘建案，市府將提出容積移轉與建商協調，使樓高維持於標準內。

元大稱照程序走 揚昇要如期動工

揚昇集團總監許瑜容對此表示，「揚昇君臨」是依法合法申請建築執照，未來也將是依照建照興建與申請使用執照，只要政府法令合理，建商一定會配合，但建案已全部銷售完畢，若損及建商與已購客戶的權益，也會要求台北市政府給一個合理的解釋與說法。

許瑜容說，「揚昇君臨」還是會如期在近期動工，法律有不溯及既往原則，因此詳細情形還是要等法令出爐再做協調。

元大建設總經理黃仁勇則指出，「元大一品苑」尚在興建中，一切都會照正常程序走，也無法確定是否可在明年二月前取得使照，是否會面臨強制拆除，則需等相關法令成形再做回應。

「揚昇君臨」基地位於博愛路，樓高三十一層，預計在三、四年後才會完工，每戶總價至少一億元以上。「元大一品苑」位於愛國西路，樓高二十三層，建商推案時每坪定價一百萬至一百一十萬元之間。