◎AI智能生意業務＞交易者的自知之明

◎ETF資產增加術＞人行已下調存準率 外資入手下手回補陸股

◎新聞熱線＞媽祖入主元宇宙《MetaCity M》

◎封面故事＞營運優勢股 打敗戰爭與封城

※理財周刊1134期更多精采文章：

◎全球理財觀＞經濟闌珊疑慮未散 科技股的熊市反彈即將到來

◎行銷數位轉型＞中小企業之行銷數位轉型

文．理財周刊

水湳主戰場「文商段」109-110年地盤每坪均價為211.7萬元，本年將陸續出場的豪宅預售案，如「總太至境」、「豐邑PARK ONE」紛紛喊出8字頭的超高單價，甚至有消息傳出新案將衝上百萬俱樂部，開案直接挑戰七期豪宅寶座，後續龍寶、陸府、雙橡園、豐邑、總太、鉅虹、親家等品牌建商陸續推案，相當有看頭。

◎理善人人來＞萬物有情 人間有愛 疫境見暖和

而自住客首善之區西屯區，目前最具代表性個案，為台北上市建商冠德扶植「冠德文心綻」，基地位於文心路三段、河南路口，為台中首坐捷運共構宅，也是西屯區的房地市場唯一新成屋，其實價登錄中低樓層多在47萬、高樓層50多萬，既享有水湳、十四期重大建設加持，又能享有完熟機能，受到自住客遍及看好房價上漲。

◎生技趨向＞獲多家大廠結盟 慧智基因事迹大增

細數台中三大新興重劃區-14期、13期、水湳經貿園區，為台中近期備受註視推案一級戰區，地盤買賣不斷刷新，新案價格直追新北價， 憑據內政部實價登錄資料統計14期「仁平段」地盤單價80萬元以上的交易高達10筆，近期「環中段」更出現單價116.2萬元的商業區土地；第一案亞昕扶植「亞昕一緒」，及國泰扶植「國泰Most+」，實價登錄即落在40多萬之上，為區域房價定錨。

曩昔買重劃區是因為市區高房價外溢效應，現在重劃區高不成攀的“將來價”推擠購屋客回歸市中間，為新成屋市場挹注強勁剛需動能，價錢相對重劃區划算，產品計劃目睹為憑下降買房風險，成長完熟、性能性強的「西屯區、南屯區」再度成為自住客擁護的首選，南屯指標案如「惠宇大聚」以及「惠宇一森青」，前者歷史單價已達53.8萬元，後者則在49.3萬元，以及「雙橡園1617」單價落在63萬元上下。

隨著「漢神洲際娛樂城」正式動工，後續精銳、大城、寶佳、鼎固、豐境等建商規劃新案，恐將上看6字頭，勢必再引爆台中房市推案熱度；而13期每坪土地成交價已近8字頭，加上節節高升的營建成本來看，前景不輸14期。

◎刊行人語＞人棄我取買什麼？

◎理財我最大-寶山會客室＞新時代女力 抱負糊口與抱負的本身

◎房市視察＞台北市結合稽查預售建案及格率之檢視(三)

◎高齡金融＞面臨失智黑洞 獨生後代應當進修當個照顧者！

◎新聞熱線＞台中新案直追新北價! 自住客回頭想買這兩區

經歷客歲價量齊飆的房市噴發，台中市區新案站穩4字頭，房價天花板更在通膨、修建缺工和原物料大漲、全球產業重組供給鏈的壓力下，屢屢撐破新記載，市場專家遍及預期非論室第、地盤、商用不動產，多頭款式不變，顯示台中環內房價進入黃金漲升段，買房事實該買哪一區成為自住客頭痛的決定。

本文出自: https://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%B0%E4%B8%AD%E6%96%B0%E6%A1%88%E7%9B%B4%E8%BF%BD%E6%96%B0%E5%8C%97%E娛樂城