自2016年新政府上任以來，中國旅客來台灣旅遊人數大減了將近5成，主打陸客觀光團生意的一般商旅及飯店首當其衝，生意明顯變差，而且因為國際商務客減少與民眾消費能力未能提升，頂級飯店的生意同樣也大不如前。本刊調查，自從去年上半年開始，市場上陸續傳出外資或中資對收購台灣五星、六星飯店有高度興趣，被點名的飯店有文華東方酒店、美福大飯店、萬豪酒店等近年才相繼完工的頂級飯店，然而因為雙方認知價差過大，目前交易仍在觀望中。信義區某國際級五星級飯店業者便提到，目前全年檔期只剩下六月的台北國際電腦展，及十二月聖誕節到跨年這兩大檔期是旺季，住房率最高，但是近幾年電腦展規模也逐漸縮小，而過往國際大品牌包下整層樓的已不復見，業績與以往真的差很多。據本刊調查，文華東方酒店確實有高度出售意願，且買方來自四面八方，有意願者很多，但是價差也極高。目前文華東方酒店所堅持出售的價格在四百五十億元到五百億元之間，但有意願的開價者頂多在兩百多億元，距離可成交價格相距太遠，因此尚無下文。除了六星級的文華東方酒店之外，另外兩間頻頻被業者點名詢問是否出售的五星級飯店，即是坐落於大直重劃區的美福大飯店及萬豪酒店。美福大飯店的幕後操盤手是台北市建商公會理事長及良茂建設機構董事長陳春銅，他也對出售美福大飯店起心動念，但他也認為說要買的人很多，但此刻出價的人大多是詢問居多。知情人士指出，對萬豪有意願的買方資金是來自香港，指名想買西華飯店或萬豪酒店，但劉文治對出售旗下的飯店的態度則是相對保守，出售意願其他兩家飯店來得低。知情人士也指出，對頂級飯店有意願的買方仍在觀望中，尚未打消退堂鼓，想趁此刻環境低迷的情勢，以划算的價格在台灣頂級飯店市場成功插旗。(潘以泓)