（中央社記者羅秀文台北10日電）受到政府調控房價措施影響，戴德梁行總經理顏炳立今天表示，台灣房地產市場價格溫和下降中，「蛋黃區降霜，蛋白區變冷，蛋殼區結冰」。

顏炳立說，走了10多年多頭的台北豪宅市場，已走到窮途末路。

戴德梁行今天舉行宏盛國際金融中心銷售說明會，對於台灣房地產市場趨勢，顏炳立表示，受到政策干預，台北市包括中山、中正、信義、大安、古亭等「蛋黃區」房價變冷，乏人追價。中古屋房價也下跌，開價一坪110萬元，成交90幾萬。

此外，台北市南港、木柵等「蛋白區」，房市也已經變冷，預期房價將走跌；新北市外圍的「蛋殼區」房價更冷，呈現結冰狀態。

他說，有錢人都怕被查稅，急著想賣出物件，但賣方不降價，買方也不急著買，雙方互不退讓，使得房市低迷；走了10多年多頭的豪宅市場已走到窮途末路。

展望未來，顏炳立說，「價跌才會出量」，如果房價不下跌，交易量也難衝高。

顏炳立指出，政府打房入股，身上有30、50萬的人買不起房子，就去買股票，讓大家享受「小確幸」。但他表示，就算房價打7折，年輕人也買不起，政策打房的結果，只是把房市打趴。1030710