2024-08-11 15:37:53oliverwq2

比特幣一顆多少台幣?

台灣房市持續火熱,國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高,成交量更是井噴,其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數,全國可能成交價格指數來到148.41,季增率6.70%、年增率7.05%,水準值為每坪53.03萬元,創下新高紀錄。

更值得注意的是,30天成交量指數更是「井噴」,成交戶數指數達212.82,季增率142.54%、年增率139.59%,創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼,成交價較上季大幅上漲,主要推案產品集中在40萬元以上,佔推案戶數6成,銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產,吸引全球五大供應商進駐,帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區,永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定,主要推案產品集中在40至50萬元,佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心,以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置,加速高雄產業升級,帶來科技業人口紅利,也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是,雖然央行持續升準、加碼信用管制,但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限,仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來,房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動,預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過,央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成,並調升存款準備率1碼,以減緩信用資源流向不動產市場,未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

東洋天后宇多田光10日站上台北小巨蛋,獻出25年以來的第一次,首度將海外巡迴演唱會獻給台灣。雖然貴為巨星,宇多田光仍然難掩擔憂,坦言:「第一次在語言不通的地方開演唱會,其實很擔心,但能夠將心意傳達給大家真的很開心,你們真的很棒。」

為了展現誠意,宇多田光賣力用中文問候,在演唱開場曲「time will tell」時就先高喊「大家好」、「謝謝」,還能清楚說出「謝謝你們今天來」。

在唱完「In My Room」後,她正式用中文自我介紹:「你們好嗎?大家好,我是宇多田光,謝謝。好開心來到台北,謝謝你們今天來,請多指教。」努力咬字發音的模樣立刻獲得全場如雷掌聲。

緊接著幾首代表作混音版本連發,包括「Distance」、「traveling」,在宇多田光一聲令下「一起嗨吧」,搖滾區粉絲馬上起立一起搖擺,跟著天后節奏一起接唱副歌。宇多田光熱到脫去西裝外套,特地用中文提醒:「天氣很熱,記得多喝水。」

而她刻意用中文提醒「請聽下一首歌」,因為重頭戲「First Love」前奏接著響起,萬名粉絲瞬間沸騰,歡聲雷動跟著大合唱。所有人更自動點亮手機燈,用燈海伴隨宇多田光唱出青春回憶。

貼心的宇多田光隨後不忘關心小巨蛋3樓的觀眾「會場很高,不怕嗎」,講到自己讓台灣粉絲等了25年,宇多田光差點哭出來,哽咽致歉:「對不起,讓你們久等了,我都沒來宣傳。因為一直感受到大家的支持,想跟大家一起慶祝25周年。」但為了不影響演唱品質,她強壓下激動的情緒,繼續唱完「將花束獻給你」。

今晚不少藝人都低調到場朝聖,包括彭佳慧、艾怡良、林俊傑、吳建恆都是座上賓。明天在小巨蛋還有第2場演出,因為採取實名制入場,場外少了黃牛和求票民眾的身影,2場共計2.2萬張門票皆是由20多萬名申請人中抽出,中籤率僅有10分之1。

宇多田光環顧全場歌迷。圖/大鴻藝術BIG ART、超級圓頂SUPER DOME提供(攝影:cherry chill will.)

宇多田光環顧全場歌迷。圖/大鴻藝術BIG ART、超級圓頂SUPER DOME提供(攝影:cherry chill will.)

宇多田光關心3樓觀眾。圖/大鴻藝術BIG ART、超級圓頂SUPER DOME提供(攝影:cherry chill will.)

宇多田光關心3樓觀眾。圖/大鴻藝術BIG ART、超級圓頂SUPER DOME提供(攝影:cherry chill will.)

宇多田光首度登上台北小巨蛋。圖/大鴻藝術BIG ART、超級圓頂SUPER DOME提供(攝影:cherry chill will.)

宇多田光首度登上台北小巨蛋。圖/大鴻藝術BIG ART、超級圓頂SUPER DOME提供(攝影:cherry chill will.)

宇多田光一身白色西裝造型氣質非凡。圖/大鴻藝術BIG ART、超級圓頂SUPER DOME提供(攝影:cherry chill will.)

宇多田光一身白色西裝造型氣質非凡。圖/大鴻藝術BIG ART、超級圓頂SUPER DOME提供(攝影:cherry chill will.)



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