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首善之都台北市一掃前2個月陰霾，重新站上2000棟大關。（記者徐義平攝）

2017-12-01 16:42

〔記者徐義平／台北報導〕六都地政局今陸續發布11月買賣移轉棟數，均呈現正成長，增幅7~40%不等，相較上月，其中以台中市增幅最大，高達4成，北市也有超過2成增幅，六都11月移轉棟數合計近1.9萬棟，相較上月增幅約24%。房產業者表示，若以目前的移轉量推估，全年全國上看27萬棟，相較去年全年24.5萬棟，可望出現觸底反彈現象。

根據六都地政局發布的11月買賣移轉棟數，北市為2060棟、相較上月增加約22%；新北市為4384棟、增幅約7%；桃園市為3752棟、增幅約39%；台中市為3775棟、增幅約40%；台南市為1794棟、增幅約22%；高雄市為3076棟、增幅約23%，六都11月買買移轉棟數合計約1萬8841棟。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，11月買賣移轉棟數大致反應10月房市的交易狀況，10月市況步入第四季旺季，自住買盤回溫，加上一部分的新成屋交屋進行移轉登記，也會納入買賣移轉內，帶動11月移轉棟數出現明顯量增現象。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析，今年鬼月較晚，壓抑的新屋交屋潮大量延至10月，以致六都交易量大增，此外在讓利建案推波助瀾下，中古屋價格也降到相對低點，壓抑的買氣噴發。「首善之都」台北市一掃前2個月陰霾，重新站上2000棟大關，全國不動產大台北區協理林于欣指出，近期台北市房價呈現平穩，相較於高點房價已降1~2成南投縣竹山鎮 防水噴霧哪裡買? 衣服、包包、鞋子、帽子、地毯、麂皮、帳篷...等。都可以使用 ，達到買方滿足點，在換屋族積極購屋的情況下，買氣明顯增溫。

北市一掃陰霾 11月移轉量大增22%

東森房屋研究中心副理于靜芳表示，今年民俗月較晚，買盤先前已有一波發酵，直至9月中後自住民眾看屋量才開始陸續出籠，但較少直接出手，經來回看屋、議價，直至10月後買氣逐漸打開發酵，除了受惠另一波因民俗月所延後的交屋潮外，新屋、中古屋趁購屋旺季讓價出清，長期議價漸臻甜蜜點，隨政策面利空出盡，也激出觀望的剛性買盤趁購屋旺季進場。

曾敬德指出，雖然11月買賣移轉仍有部分受到交屋帶動影響，不過從六都一致反彈的走勢來看，也反應出今年房市狀況明顯優於去年，且仲介近期公布的交易狀況也多於去年同期，顯見房市已經觸底盤整中，不過市場上仍未見投資買盤回籠，也代表對價格最敏感的買方並不認為未來房價有立即反轉向上的條件，12月房市還是會維持旺季微溫的表現，市場呈現「價穩量緩增」的機會較高。

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