最近油電雙漲,緊接著證所稅也要課徵、民生物價也紛紛喊漲,購 屋保值聲浪又重現於市場。
房仲業鑑於建商推出預售案,新開盤的價格屢創新高,為了拉攏不 想追逐高價預售屋的消費者,近日以10年新古屋專區為訴求,希望吸 引消費者青睞。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,為了讓購屋人可以「買好 房、大減金」,信義房屋網路事業部特地設立「10年內的好屋專區」 ,方便購屋客戶挑選。
蘇啟榮指出,住展雜誌最新統計,2012第1季台北市預售與新成屋 房價已達每坪80萬元,新北市約36萬元;信義房屋則認為,買進10年 屋齡的新古屋,也是一個不錯的購屋保值選項。
信義房屋公布最新調查指出,今年第1季屋齡10年內的新古屋,台 北市平均每坪行情約61.7萬元,新北市每坪約30萬元,比預售屋便宜 2成左右。像中山區,預售屋平均每坪92萬元,但新古屋每坪平均僅 約64萬元。
新莊近幾年來預售屋炒翻天,在奢侈稅開徵前投機客大舉拋售,使 得行情更混亂,目前預售屋平均約每坪47萬元,至於頭前重劃區和新 莊副都心之外的新莊市區,新古屋行情目前約每坪27萬元,每坪相差 20萬元之多。
新北市預售屋與10年內成屋的價差,平均約22%。其中人口較為密 集的行政區中,目前每坪平均在20萬元以下的房子,幾乎「絕版」, 至於預售屋,平均單價最低的是樹林區,每坪為22.8萬元;若是挑選 10年內的成屋,就還找的到1字頭的新古屋,如三峽區平均每坪19.3 萬元,樹林、林口、淡水等區,平均單價則在22萬元以內,這4區都 還找的到單價1字頭、屋齡10年內,適合首購族的房子。
工商時報 記者蔡惠芳/台北報導
很不錯的分享~~!