民眾購屋貸款除考慮利率高低，償還房貸方式有時也決定總戮本支出。近期不少銀行推出「抵利型房貸」，強調可以為民眾省息。

抵利型房貸是指將房貸與活存帳戶連結，有多少存款，就有多少貸款本金可免付利息。房貸戶只要將手邊不用的資金存進帳戶，就能達到省息效果。

澳盛銀行指出，抵利帳戶的存款除了可抵房貸、省利息，臨時需要資金時，也能隨時提領。滙豐銀行個人金融處信用卡暨貸款業務分處資深副總裁葉清玉則表示，許多民眾在選擇房貸時只看名目利率高低，忽略房貸產品的設計是否能滿足未來二、三十年的財務需求。

滙豐銀行舉例，以民眾申貸800萬元房貸，20年期為例，若選擇A銀行、房貸利率1.5%，B銀行抵利型房貸利率1.81%，以20年期償還來說，總利息支出方面，A銀行是127萬3,689元、B銀行則是123萬9,834元，可節省3萬3,855元。

【經濟日報╱記者／黃國棟】

2010/08/20

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