利率回升前，壽險業推出「固定利率房貸」搶市。三商美邦人壽推出前3年固定利率1.88%專案，號稱業界最低；富邦人壽有長達5年的固定利率房貸專案供房貸戶選擇。

中央銀行積極管理銀行房貸，壽險業趁利率反彈前，推出短中期固定利率房貸搶市。包括三商美邦、保誠、富邦及中國人壽等，近期都有固定利率房貸產品。前半年固定利率以中壽的1.68%最低，但前3年最低利率，則是三商美邦專案，前3年都固定1.88%，富邦則推出2年固定及5年固定利率產品。

目前多家壽險業者多半是前3-5年固定利率，隨後以業者自訂的房貸基準利率（i）加上浮動利率作為新的房貸利率。因此業者也建議消費者多比較固定期後，房貸利率增加的幅度，規畫自己的貸款及還款方式。

三商美邦表示，央行已在6月下旬升息，央行繼續在下半年或明年緩步升息的動作可期，為避免「指數型房貸利率」走揚，加重房貸負擔，房貸族可考慮固定利率房貸，以利於有效節省利息支出。

保誠人壽放款部經理郭繼承也建議，在金融海嘯前申辦「中長期」固定式房貸，現在可考慮轉貸為「中短期」固定式房貸，不用擔心未來若升息而增加額外的負擔。

壽險業搶進房貸市場，銀行業卻放緩腳步。玉山金控總經理黃男州指出，目前玉山銀針對自住型客戶的放款成數，已經下壓到7成，比照對投資客的要求。