償還貸款,究竟該選擇月繳還是雙週繳?雙週繳是否真的可以節省利息,在漂亮的行銷包裝裡,是否隱藏著其他秘密?
雙週繳的基本概念
雙週繳的還款方式的概念是說:若貸款者每月有能力還款26,495元,那麼每個月「大約」有兩週;如果將這26,495元拆成兩份,每份13,248 元、每兩週各繳一份,這樣就可以大幅節省總繳利息。透過銀行的雙週繳款試算,貸款金額500萬、年利率2.5%、期限20年,結果可參考下圖1,總繳利息相差了十幾萬之多,相當驚人。
圖1:相同貸款條件,雙週繳及月繳之總利息
為何總利息變少了?
兩種繳款方式的貸款金額、利率以及期數都一樣,怎會總繳利息差那麼多?主要的原因是雙週繳款的「實際繳款期間」縮短了!
雙週繳是利用人們的錯覺,以為一個月有兩個雙週,所以月繳及雙週繳是一樣的。實際上一年有52週,也就是26個雙週、並非24個,相當於一年繳了13個月的金額。相同的貸款條件,但是雙週繳每年的還款金額卻比月繳的多,當然就愈快還清,也就是實際還款期數變短了。
由銀行的試算就能看得更清楚。「雙週繳,貸款金額500萬、年利率2.5%」,期限雖然輸入20年,但是由試算結果的攤還表,清楚列出實際繳款期數為 470期,相當於18年1個月。繳款期間縮短了,總繳利息當然會變少。
貸款者並未佔到便宜
不妨這麼說吧!如果每年底剛好有一個月以上的年終獎金,這種繳款方式確實不錯,可以少繳利息。但是貸款者其實並沒有佔到任何便宜,如果把雙週繳每年13個月的繳款總額344,435元分攤到月繳的12個月,相當於每月28,703元(=344435/12),那麼月繳也只需216.6期就繳清,總繳利息為 1,217,070,和雙週繳不相上下。Excel詳細計算公式如下:
期數:
=NPER(2.5%/12,-28703,5000000)
=216.6期 (18年1個月)
總繳利息:
=216.6*(28703)-5000000 = 1,217,070
如果不將雙週繳之第13個月金額分攤,月繳金額還是每月26,495,但是於每年底提早還清一個月的本息26,495,結果也會跟雙週繳差不多的。
綜上所述,雙週繳的還款形式雖然可以減少利息,但是貸款者並未佔到便宜,只是貸款金額還得快一些而已。但是還得注意有些銀行會將雙週繳的利率提升,這樣可就得不償失,否則這的確是不錯的另一種選擇。