2010-07-01 11:50:59貸款小護士

利率漲,荷包不變輕 舊車貸、固定房貸戶免驚

現階段市場上推出車貸銀行包括星展銀、台新銀及三信銀,台新銀 推出的新車買賣貸款為3.25%起,貸款額度為15~200萬元,貸款期 限1.5年起、最長7年,二手車部分,貸款利率則為6%起跳,現階段 台新銀行尚未公布調升存款利率,且屬於固定利率。

而星展銀推出的固定利率2.88%車貸貸款,相對市場較低,只要車 齡小於兩年者以上、不分新舊車都可申請,但貸款期限為24期,不過 金額最高有機會可貸到300萬元。

另外,固定式房貸戶由於有鎖住利率,也是這波升息中不用擔心的 貸款戶,只是一段式利率房貸戶也要注意,現階段市場方案多半屬於 機動計息的一段式利率房貸,是會跟著升息而調漲。

宋霖耘建議,現階段可選擇遞減式房貸,相對前低後高型房貸划算 。實際計算比較三段式房貸的「前低後高型」首年固定利率、第二年 起為機動計息,以及機動計息的「遞減式房貸」計算,貸款500萬元 、20年下來,假設三段式房貸利率分別為1.5%、2%、2.6%,在未 計算升息之下,到期總繳本金加上利息金額大約為632萬元。

遞減式房貸若假設第一年為1.77%、第二年1.65%、第三年1.49% ,第一年每月繳款約24754元、第二年為24487元,第三年為24152元 ,年限到期總繳本金加上利息金額大約為580萬元,比起前低後高型 總金額大約少了52萬元。只是這類房貸門檻較高,不是限定新承貸戶 就是限定要在台北縣市買屋者。

( 2010/07/01 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者楊筱筠/台北報導

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