儘管房市榮景未定，但與其面對房價飆漲，銀行業者建議民眾還是應該先思考如何減輕房貸負擔，特別是將「省息」因素擺在第一位，畢竟現階段房貸利率處於相對低檔，如果能在低利的前提下，少繳一點房貸，多存一點錢，就能早一點還清房貸。

目前像渣打銀行就針對老客戶，推出「房貸客戶回娘家」專案，只要在今(99)年十月底前申辦，成功核貸後即可享減免5,000元帳戶管理費一次，並有機會獲得退還最近一筆結清房貸所支付的提前清償違約金，大幅節省貸款成本。

渣打銀行個人金融事業部總經理陳俊興指出，此專案除了可搭配任何一種旗下的房貸產品，而且為滿足老客戶們彈性調度資金的需求，符合申辦資格，還可享有承作一年期以下台幣定存提前解約利息不打折優惠。

此外，於活動期間內申辦「房貸客戶回娘家」，只要在渣打銀行的前一筆房貸結清未超過六個月，就不需在新申貸的過程中，重複提供財力證明資料，等於讓申辦流程大幅簡化。

至於台北富邦銀行近期則主打「富邦理財家房貸」，除了依實際動用金額及日數計息，且每次動用不再收取手續費外，民眾可透過存摺、金融卡、網路隨時借還，提前還款也不需收取違約金。

台北富邦銀行消費金融總處副總經理洪主民表示，「富邦理財家房貸」最高提供房價80%的額度，利率2.66%起，是能輕鬆達到縮短房貸年限及資金靈活運用目的的產品。

洪主民也分析，現在市面上房貸產品眾多，不但強調低利外，還有標榜存款越多，省息越多的抵利型房貸，雖提供客戶存款與房貸金額互抵的功能，可是客戶的房貸利率要多付0.6%以上的成本，一來一往，是否划算還得仔細考量。

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目前銀行因為雙卡+全球金融風暴的沖擊，所以審核條件變的更嚴苛不要貿然辦理貸款，不然造成聯徵多查貸款就辦不過，或者申貸的金額不足.在這還是建議您找專業代書.專業的貸款資深專員來幫您評估會比較好.^^

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