十三、如何填寫投標書（袋）：

      法院投標書有制式的格式及書寫方式，如果投標人不使用法院所指定的投標書填寫投標內容，而隨便以便條紙、信封等不符合規定的投標書來投標，或填寫文字有遺漏、錯誤，就可能因為格式不符或填寫錯誤等因素，而被法院以廢標論，那可就白忙一場了。

投標書正面的填寫方式說明：

１、案號：法院拍賣公告中都會註明案件字號，投標人就依拍賣公告上的案號來填寫。

２、投標人：投標人的姓名需填寫正確，因為開標日後若有得標，法院就會依投標人的姓名確認其得標身份，而且得標後得標人可是不可隨意更改的，如有投標人有數人共同持分也是要在此處註明清楚。

３、代理人：如果投標當天投標人有要事無法前往投標室投標，就要在此處填寫代理人姓名，但是需注意法律有規定代理人有特殊資格上的限制，一般人是不可以當代理人的，如果想要更加了解代理投標的問題，可參考筆者所著「法拍權威教您購屋致富」一書，該書中有詳細討論到代理投標的資格問題。

４、住址：填寫投標人或代理人能收到信件的地址即可，不須按照身分證上的地址填寫；否則如果投標人或代理人並沒有住在身分證上的戶籍地址而是住在其他處所，當得標後得標人又沒有特別向法院指定郵寄地址，信件就會依照投標書上的地址來郵寄，到時候得標人就會出現收不到法院郵寄的各項資料了。

５、身分證字號：寫明身分證上的字號。

６、投標人、代理人簽章：投標人、代理人須簽名與蓋章。

７、不動產標示：土地標示，須寫明土地地段、地號與持分比例；建物標示，須寫明建物門牌、建號、增建或公設建號與其權利範圍。

８、願出價格：將土地與建物分開填寫標價，填寫的標價不可低於底價；土地如果有很多筆，則須標明筆數分別填寫價格。

９、合計總價：將土地與建物所願出的價額合併計算，填入兩者加總後的總價額，並且不可底於公告底價。

投標書背面的填寫方式說明：

１、案號：與投標書正面填寫相同的案號。

２、投標人、代理人：寫明投標人、代理人姓名並加以蓋章。

３、保證金：需開立與拍賣公告上的保證金底價相同或高於拍賣公告底價；由銀行或郵局所開立的「支票」或「匯票」均可（不可開立個人支票），再逐一填寫發票銀行、付款銀行名稱、票號、票據上的金額。

４、保證金票据放入投標袋（書）：放入投標袋前先檢查保證金票据是不是有記明受款人，如果有記明受款人要記得在票據背面背書，如果是由代理人代理投標，要記得一併放入委任書。

５、投標袋密封、蓋章：記得將投標袋用膠水密封，並在密封的封口處簽名或蓋章。

十四、投標當天要注意什麼：

      投標人於投標當天除了準備投標書、身分證正本、印章等文件外，還有一些小細節須特別加以留意，如果只是一時的粗心而造成投標無效，那真是太可惜了。

注意（一）撤回、停拍：

          到達投標室，首先要先到公告欄上查看要投標的物件是不是已經遭到撤回或停拍，如果該案件已經被法院公告撤回或停拍，當天就不用再將投標袋投入標匭了，因為就算你再投入也是多此一舉，可直接回家休息，改天再找新物件了。

注意（二）投標書：

          投入標匭前要再一次審查投標書內容，看看是不是有按照其公告格式並填寫正確，案號、簽名處、寄送地址、土地與建物標示、總筆數、權利範圍、分別標價金額，都應該仔細核對清楚。

注意（三）投標價：

          願出的價格要仔細看清楚，必須與底價相同或高於底價，若是多寫一個「零」那代誌就大條了。

注意（四）共同投標：有數人共同投標，需寫明清楚持分比例，如果沒有寫明持分比例就會被推定為平均分配比例。

注意（五）保證金：投票人最容易觸犯的小細節就是有註明受款人的保證金支票，受款人沒有在支票背面背書而被判定為廢標。

注意（六）委任書：投標人有要事不克前往投標室而委託代理人投標，你會發現，在投標室常常會有代理人忘記將委任書放進投標袋內而被法院判定為廢標的例子，而這樣的失誤狀況可說是屢見不鮮。

注意（七）投標時間：投標有一定的截止時間，時間一到鈴聲響起，想要再將投標書投入標匭，已經是為時已晚了。

十五、如何取得房屋所有權：

      當法官宣佈投標人得標後，得標人想要取得房屋所有權，還是必須再經過一段時間並辦理相關手續後，才能順利取得房屋所有權的。