擁有本書，讓您從一無所有到全部擁有！

推薦序1
實現人民權利義務之分際，最後階段經常須透過法院予以強制執行，惟法院之執行程序甚為專業，從查封、鑑價、拍賣乃至點交，通常非一般人所得知曉，而本書乃著作在代書工作上多年之經驗及心得所細心搜集之資料，由淺入深，並將坊間購買法拍屋及土地時經常發生之問題彙編成冊，如欲購買法拍屋時如何投標、權益有何保障、稅賦繳納如何節省、如何辦理點交事項等等，使初入其門者，有所依循，實為一本典藏之優良著作。
曾任 台灣屏東、嘉義、台中地方法院法官台灣彰化地方法院民事執行處 庭長現任 台灣高等法院台中分院法官 盧江陽 謹敬

推薦序2
不動產投資是一種相對較為保值的投資項目，近幾年由於經濟不景氣，導致不動產貨款人無法如期清償貨款，法院的強制執行拍賣行為也相對的活絡起來，甚至法院已無法消化所有拍賣案件，故有「金拍屋」之出現。「法拍權威教您購屋致富––法拍屋‧金拍屋‧銀拍屋」一書，將有關拍賣之程序、規費、關鍵點、法令，一一詳列，實為參與拍賣者值得參考之著作。
嘉義律師公會 理事長 林德昇

序 言
相信大家都能朗朗上口幾位現代或歷史上成為大富翁的名人，他們成功經驗與其艱苦的奮鬥過程總是為人津津樂道，而最後能獲得大筆財富贏家的往往由最具謹慎、正確投資理財觀、毅力、耐力兼備的人才能獲得可觀的收益。當然每個人皆希望自己可以成為大富翁，尤其是在充滿荊棘與競爭的現今社會裡，想要成為實際上的大富翁者卻是寥寥可數。古人說「有土斯有財」這句話一點都沒錯，人類自出生到死亡，都與土地有密不可分的關係。在世時，為了尋找一個能夠遮風避雨的房舍而汲汲不息；離世時，一個能夠辟佑子孫福澤綿長的最後淨土更是夢寐以求。但是在這段尋求寶地的過程裡，存有多少不為人知的陷阱，正在等著我們一腳踏入；因此，有少數人為了速成鉅富，而不以腳踏實地、按步就班的正確理財方式來求得財富，而是藉由矇蔽良心詐騙等不當手段行使黑心取財，諸如「郵寄中獎通知」為餌，再告訴中獎人須先繳納所得稅金或以虛設公司行號誘人投資未上市空頭公司股票為名大量吸取黑金等等的亂象行為產生，更有許多詐騙集團為了眼前一時的利益，甚至連親友、同學都無一倖免，真是令人感慨萬千。當然，在眾多的投資理財工具中，法拍屋所能帶來的財富也具有相當大的空間，更造就了為數不少的購屋者從此邁向富貴之門。也因如此，常見於自行投標購屋者因其專業與實務等經驗不足，所造成購屋糾紛因而深陷於囹圄之中者不少，終至於對於法拍屋投資因其不能深入了解而有所錯誤的負面評論；也有少數不肖業者先以收取低價的服務費用為由，再以自行扮演海蟑螂的方式勒索恐嚇或與債務人、承租人勾結共謀而謀求高額搬遷費用或以假借各種名目對於購屋者大伺收取高額的巧立名目費用等等案例常屢見不鮮，所以購屋者在購屋前應該事先做好防範措施並充實自己相關知識，決定選擇品牌形象合法的法拍業者委託才不致觸誤入陷阱，造成終身遺憾！在市售有關投資理財與房地產叢書種類多到不勝枚舉，每位作者無不將自己專業知識對讀者傾囊相授，實為可喜。但是綜觀起來，唯獨有關介紹法拍屋方面的書籍，卻是屈指可數；即便是有，也只是做做皮毛的解說而已，對法拍屋的演進、利弊、陷阱、風險性等等，與從事法拍屋標購的代標或法拍事務業者，對於其處理過程中的專業性與品質優劣等方向著墨並不多，有時亦避而不談鮮有深入探討，對於購屋者的權益影響頗大。本書作者累積長久從事不動產法拍事務與多年實務點交經驗，針對不同性質的房地產，做了各項比較，發現法拍屋市場的潛力無窮，不論是對購屋者或是不動產業者而言，都是一個急待開發的國度。但是市面上卻沒有一本關於法拍屋的實用教戰手冊可以提供作為參考，只能單憑土法煉鋼與憑空想像的方式，冒著各種經濟風險，以緩慢又無經濟效率的步調前進著。所以筆者希望能藉此盡一己微薄的力量將法拍屋市場做有秩序的整理與服務品質的相對提昇，乃於繁忙的公務之暇，不吝將業務上的實務經驗提供出來編輯成書，冀望對於社會上各階層的人有些許的助益，本書出版雖歷經年餘方能問世，期間受到購屋者、法拍業者、師長、同事與家人的多所鼓勵方能付梓，在此真誠的致上謝意。由於著者學疏識淺，繆誤之處在所不免，尚祈諸位先進不吝賜教指正，則幸甚感激。

作者：黃建融 黃建勝

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盧江陽推薦序——

林德昇序言專家提醒一市面上是否還有比投資法拍屋更穩健、更高獲利的合法投資理財工具呢？

編著： 由富門企業集團法拍   著作