超過三十年以上的五層樓建築物老舊公寓住宅，樓梯間外牆經年累月的風吹雨打，以及當初施工不良因素，使得外牆滲漏水，水泥外牆也因為吸水潮濕而有青苔苔蘚植被依附在外牆牆面，既影響結構強度也有礙觀瞻。(*施工前)

外牆滲漏水導致室內牆壁潮濕、油漆剝落、黴菌壁癌產生，即使內部重新油漆也橕不了多久；必須從外部施作防水，阻絕水分侵入，才能徹底根治滲漏水問題。

此處的房屋外牆損壞有些嚴重，技術或經驗不足的外牆業者(工人)可能做不來(或根本不敢接)。

外牆防水漆工程塗裝施工前應確保牆表面之清潔，牆面有髒污或青苔苔蘚，應先以高壓水槍(水刀)清洗後才能施工，以利外牆防水底漆、面漆塗料與牆面緊密結合。

仔細檢查施工範圍外牆損壞處(膨凸、拱起、空心、翹起、裂縫...)，找出並予以切割敲除，再以正確比例之水泥砂漿泥作修補修繕。

外牆粉刷先塗上底漆(仲介漆，透明略帶粉紅色)，含膠合質塗料能滲透、封裝住牆面的毛細孔、細微裂縫，完整包覆外牆牆面，俾能與面漆緊密結合。

外牆防水面漆採用高效能環保防水塗料(富含天然橡膠)，水性、無毒、高分子長效型，能對施做表面形成高張力、具彈性、抗紫外線UV、不褪色起泡龜裂之無縫防水膜，防水效果長達十二年以上。

這裡看到本棟公寓施作面底下周圍建築物環伺，重型機具、吊車及搭設鷹架等工法都難以接近施工。

外牆透明防水漆均勻噴塗後，塗料滲入毛細孔達到防水效果；也有預防污染、苔蘚植物附著的防護效果。需慎選好的材料，才能長效防護不會發黃、變黑。

外牆損壞看似困難無解的惱人問題千萬別放任不管，找到對的人花點小錢就能迎刃而解、煥然一新。

外牆牆面損壞水泥塊切割摘除後，明顯看出樑柱之鋼筋外露相當嚴重，結構支撐的承受力也將會大受影響。

還好及早發現，及時修理修繕，避免損壞蔓延擴大，損壞結構發生災害。

除非外牆結構嚴重損壞不堪，不然沒有修理不好的外牆，只有不會修理的人。

外牆繩索高空作業(蜘蛛人工法)繩索安全升降系統，能克服地形地物限制到達難以到達之場所施工，為目前公認最安全、最具效率之外牆施工工法。

熱情、使命、耐心與克服困難的意志，無疑是完成客戶委託工程解決問題的不二法門。

意志達成，不負所託。(*請與圖一比較)

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