這裡看到屋齡可能已經超過三十年的四層樓老舊公寓住宅，經年累月的風吹日曬，加上裝修房屋產生的打牆、管線及冷氣空調的鑽孔、雨遮陽台窗戶的更新，使得外牆產生滲漏水，洗石子外牆也因為吸水而有苔蘚依附在外牆牆面，相對也影響觀瞻。(施工前)


外牆滲漏水導致室內牆壁潮濕、油漆剝落、黴菌壁癌產生，即使重新油漆也橕不了多久；必須從外部施作防水，阻絕水分侵入，才能徹底根治滲漏水問題。
先以高壓水槍將整個外牆牆面高壓清洗，把髒汙、苔蘚噴除以利後續防水工程施工。


外牆清洗後一一檢修外牆損壞處，包含裂縫孔洞修補、水泥作修繕、窗框矽利康....等等有漏水之虞處。另外，雨遮上的垃圾，外牆一些無用的管線、植物也一併清除。


一樓入口處的水泥雨遮上方邊緣水泥崩壞、鋼筋裸露，原本雜草植物泥沙掩蓋，清洗剷除後才露出。


整座平台損壞泥作修繕後，未來排水也會相當順暢，避免積水淤泥讓雜草叢生。


非常特別的是：這區幾棟公寓的樓梯設計與一般公寓完全不同，具有兩支樓梯通往一樓(前後門)，每戶都有前門、後門出入，但無法通往屋頂，只有經由四樓住戶室內才能通往頂樓。大型蓄水池位於附近的地下室(頂樓無水塔，透過幫浦輸送到各戶使用)，據說是四十年前興建的美式公寓的風格，幸而善心的委託人無償讓我們接水使用。


為了施工的便利性及不打擾到四樓住戶，我們架設一樓至頂樓的繩索升降作業系統，整個工程期間除了施工前的安裝及完工拆除外，完全不須從住戶室內通過。(外牆清洗後)


外牆透明防水漆均勻噴塗後，塗料滲入毛細孔達到防水效果；也有預防污染、苔蘚植物附著的防護效果。需慎選好的材料，才能長效防護不會發黃、變黑。(外牆透明防水漆塗裝後)


現在室內裝修隨便動輒花上數百萬元，外牆滲漏水不僅會讓裝璜建材受損，連帶降低生活品質。正確的外牆防水工法施作，才能一勞永逸解決惱人滲漏水問題。(施工前)


一般老舊公寓由於沒有管委會，要決定維修與否並不容易。此案例為二、三、四樓雙拼共六戶，其中一戶(委託人)熱心與鄰居溝通(每戶分攤少許費用)，才能促成此次外牆防水修繕工程。(外牆清洗後)


工程的完工而達成委託人的使命並解決問題，即使過程難免有些難題，一一克服後，都是身為工程人的最大成就感與回饋。(外牆透明防水漆塗裝後)