內政部實施實價登錄制度3年多來，已累積120多萬筆資料，逾5千萬人次點閱查詢，也是目前全台唯一官方提供的房價查詢網站；雖然資料多，但仍無法即時反應預售屋行情，且缺乏租屋行情，遺珠之憾引起學界詬病。

本報去年初獨家揭露地政士法修正案後，業界開始質疑內政部實價登錄網為何無法即時更新預售屋行情。政大地政系特聘教授張金鶚表示，預售屋得等代銷結案後才需要登錄行情，結案到登錄中間有1年左右的差距，景氣波動情況下，1年的差距房價也差很大。

張金鶚說，除了預售屋外，房東為了避稅，通常不願公開登錄租屋行情，只有透過仲介租屋的才須登錄，也導致實價登錄網上的租屋行情資料不足，成為實價登錄網的漏洞。

內政部地政司長王靚琇說，其實自從去年外界提出質疑後，內政部便一直想與業界溝通，並且提出修法，希望預售屋也能在簽約買賣1個月內登錄行情，不過該法案送到行政院後又被退回，得等明年才能再送修法法案。

業界人士私下說，預售屋牽涉到太多房地產業界不能說的行情秘密，加上近來政治選舉紛擾，短時間恐怕都不會修法要求立即登錄，看來預售屋實價登錄的空窗期至少要到後年才有可能彌補漏洞。