菁英客戶申請房貸，固然享有比一般人更多的優惠，但業者提醒民眾，每家銀行、壽險業者對菁英客戶的標準不一，須多加比較。即使符合申請門檻，但若負債比過高，年支出超過收入的60%，或有動用信用卡循環利息12%以上等負面紀錄，仍無法申貸成功，或給予這麼低的優惠利率。

台灣人壽個金部經理李淑慧強調，即使收入水準符合申貸條件，但若信用紀錄不良，像是先前有跳票或貸款逾期繳款，或年薪多達百萬元，開銷卻超過60萬元，甚至背負卡債，除非提出其他財力證明或充分的擔保品，否則未必可享受到優惠方案。

另外，就算申貸戶在核貸後離職，不再任職於該知名大企業，也不會貿然取消其優惠項目，但前提是繳款狀況要穩定。

銀行主管表示，通常固定收入的企業員工，較能讓公司安心放貸，所以部分業者並沒有將年薪可觀的自營商列為菁英客戶，畢竟其薪資水準跟隨景氣變化的波動太大，民眾申辦時也應多加注意。〔記者張舒婷／台北報導〕