限縮餘屋貸款？行庫：配合(銀行貸款找陳老師0980-939-129)房貸 房屋貸款
央行月底理監事會傳出將緊縮建商餘屋貸款，公股行庫表示，由於房市近期變化大，銀行稍早對餘屋貸款的成數已進行緊縮，央行理監事會如果要求銀行貸款期從兩年降為半年，銀行也會立刻配合實施。
行庫表示，建商餘屋貸款一般是由土融轉借，名目為「周轉金」。通常建商銷售房子到一定階段後，剩餘的土融尚未還清，這時建商就會另辦手續，把土融借款改以未賣出去的房子作為擔保，也就是餘屋貸款，延長還款時限。
過去餘屋貸款期限視建商所需及個案銷售情況而定，一般是一到兩年，有些建商因採分段銷售策略，因此餘屋貸款還款期會拉得比較長，但最多也在兩年內。
至於成數，行庫企金部門表示，過去都依鑑價的7~8.5成，但近來由於房價大漲，風險日高，加上政府打房，房市有反轉跡象，近來放款成數已逐步緊縮到7成上下，甚至更低，另外利率也都已調整至2%以上的水準。
傳出央行理監事會將配合奢侈稅，進一步限縮餘屋貸款還款期從兩年降為半年，以杜絕建商囤屋，不斷拉高價格，行庫表示，其實多數銀行目前都已在研議中，央行只要通過，就一定會立刻配合實施。
聯邦銀行表示，以房貸為主的銀行大多是公股行庫，聯邦銀行一年新承作的房貸約400餘億元，而當年度撥款剩下的餘額約七成至七成五，市占比 率約1.7%，加上房貸放款成數管控相當嚴謹，大多授權六成左右，所以並未因奢侈稅將上路而受到影響。聯合晚報╱記者游智文、楊美玲╱台北報導
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