上海市委書記俞正聲11日會見香港中國商會訪問團時表示，上海不會打壓房地產市場，「非常歡迎大家來上海尋找發展機會」，上海商辦大樓還有很大的發展空間。俞正聲這翻談話是否意謂上海房地產調控政策將出現微調，值得關注。
今年1月26日，大陸國務院推出被稱為史上最為嚴厲的調控政策「國八條」後，上海隨即推出俗稱的「限購令」，以行政手段壓制房市需求。據統計，2011上半年，上海新增商品住宅成交面積與成交均價比去年同期相比分別上漲6.46%和7.36%，量價均明顯受到抑制。
據中國新聞網報導，俞正聲當天告訴香港中國商會參訪團，大陸改革開放初期，港商對上海發展發揮很大的推動作用，有很多企業在上海做得很成功，上海很多建設都是香港做的，例如新天地。
會談中俞正聲詳細闡釋當前上海的房地產政策。俞正聲說，香港朋友最關心的還是上海的房地產，房地產包括兩類：一類是住宅、一類是寫字樓（辦公大樓）。
俞正聲表示，上海正處於經濟結構轉型之中，轉型就是發展高端製造業和現代服務業，後者的主要載體和設施就是寫字樓，即上海所稱的「樓宇經濟」。
他指出，企業的研發、購銷、總部依靠寫字樓，這方面上海還有很大的發展空間，這既符合上海結構調整的需要，也符合很多企業的投資意願。
他強調，對於本地寫字樓，上海基本沒有調控。「要說有，就是不許囤地，不許長期的拿到地以後不建，會按有關的法律措施處理」。
「樓宇經濟」和上海產業結構調整方向相一致的，上海未來幾年可開發的地方不少。俞正聲提到，世博園、徐匯濱江等地區，並透露，未來幾年上海中心城區還會騰出很大的空間，上海各個區今年仍希望更多企業進入。
俞正聲甚至請香港媒體帶話給港商，上海不會打壓房地產市場，不存在打壓的問題，只是「抑制」。「所謂抑制就是讓你覺得購買投資性的住宅，未來會付出比較多的代價，而不是禁止購買投資性的住宅。」
在談到上海住宅市場時，俞正聲直言，「住宅類地產，既有商品市場屬性，也有民生屬性，跟寫字樓類的房地產還是有差別的。」
他指出，住宅有兩類：一類保障性的，一類是市場性的。即使是市場性的，上海也不鼓勵投資性的行為，會採取一點抑制投資性行為的措施。
俞正聲說，上海發展靠人才，住宅價格太高對吸引人才不利，對住宅性地產，上海採取跟寫字樓類地產不同方針和政策，主要目的是抑制投資性需求，及貫徹「三個為主」。
「三個為主」，俞正聲表示，即對於面向市場的住宅，上海仍將以自住性需求為主、以本地居民為主、以普通商品房及小戶型的商品房為主。
