2018-11-10 01:22:22meyaco26ucse
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紐約地產專家：房市2020年將反彈
房地產界人士在4日舉辦的首屆「皇后區地產論壇」(The State of Queens Real Estate)上表示，雖然中國資金難進美國市場，導致近來房產市場下滑，但他們認為2020年將再次反彈。地產商徐家鵬(George Xu)更看好法拉盛等華人聚居地，認為本地居民已有足夠資金購買地區房產，並認為法拉盛市中心將向北方大道延伸。
首屆「皇后區地產論壇」由美國亞裔房產協會(Asian Real Estate Association of America)主辦，4日晚在法拉盛舉行，邀請到參選下屆總統的華裔楊安澤(Andrew Yang)作為主講(keynote)嘉賓，帶來科技對房產經濟影響的演講。楊安澤舉例說，網絡買賣房產興起，已有實體地產公司結業。
皇后區區長凱茲(melinda katz)、市議員顧雅明等民選官員也到場支持。房地產專業人士徐家鵬和、雷騏駿(Kevin Louie)、創新物業集團(Innovo Property Group)張安卓(Andrew Chung，音譯)以及喬治物業(Gerson Properti推薦多功能按摩棒新玩法es)的負責人喬治(Simon Gerson，音譯)，作為論壇嘉賓探討皇后區地產發展。
美國亞裔房產協會地區主席吳建(Andrew Wu)表示，首次舉辦該活動，旨在讓更多民眾了解皇后區以及紐約市的地屏東情趣用品哪裡買產發展形式。他說，論壇地點選在華人聚集的法拉盛，是因為該協會的宗旨是關注亞裔地區地產。
房地產公司「世紀集團」的主席徐家鵬表示，近年來房產價格下滑，尤其是曼哈頓豪華公寓的購買力更是減弱，但他認為兩年後市場將到達一個周期，屆時房產價格將會反彈。他說，近日中美貿易關係緊張，進口的建築材料也以15%到20%上漲，這也將導致日後美國房價上調原因。
對於日前中資難進美國市場，徐家鵬說，華裔聚集地的本土居民已存有足夠的資金購置地區房產，不擔心當地的房產市場會飽和。
徐家鵬表示，相較於其他地區，華裔聚集地如法拉盛等地受房產總體走勢的影響較小。除了法拉盛外，他還說，自己還看好皇后區長島市服從宣言（Long Island City）、牙買加（Jamaica）和木邊（Woodside）等地。
針對未來法拉盛市中心日後的發展，徐家鵬表示，他看好北方大道一帶，認為該區域將會繁榮發展。他拿該公司投資的紐約北方大廈項目為例，該址選在北方大道的大中華超市和停車場的原址上，目前已向市樓宇局(DOB)遞交圖紙，預計將改建為一個13層高，擁有248間客房的威斯汀酒店(Westin Hotel)和48間豪華公寓，在三年後完工。
中國居民作為投資美國房地產的主力軍，近年來由於兩國的一系列政策改變連連受挫，Cushman&Wakefleld的副主任雷騏駿表示，近年來中資購買的房產投資量在減少；但他說，中資在皇后區的地產投資並未受大環境影響，他對皇后區的地產呈樂觀態度。
延伸閱讀： ?皇后區法拍屋數量 紐約市五區之冠 ?5年增54.5% 千禧世代愛住砲台公園城 ?全美最惹人厭城市 紐約排第6 ?3.8%vs.13% 房地產投資回報率遠遜股市
子宮肌瘤有救嗎？喝豆漿會讓肌瘤變大？ 婦產科名醫神解答
每日健康／林暐鈞 採訪報導
豆漿是良好蛋白質來源，更是愛美女性的健康首選，不過網路時常瘋傳愛喝豆漿的女性罹「子宮肌瘤」機率極高，對此禾馨婦產科蘇怡寧醫師糾正，食物乃食物而非藥，豆漿確實還有荷爾蒙、雌激素，但實際上與子宮肌瘤並無相關性。
有子宮肌瘤該怎麼辦？
蘇怡寧說，「子宮肌瘤絕大部分屬於良性，少數則會變成惡性。」他指出，這種情況比多囊性卵巢更常見，統計起來有20-50%女性同胞一生中多少會有得到肌瘤的問題，有如青春痘一般，因此不必過度驚嚇。
然身體有異樣，常讓人心慌慌，到底該不該處理？蘇怡寧指，子宮肌瘤以看症狀為宜，若都沒有症狀則可以不處理，但需持續追蹤；此外，若有月經來的太多、貧血現象，或是肌瘤在短期內生長快速，嚴重小心恐成惡性；再者，子宮位於膀胱後面直腸前面，若肌瘤長得位置很不巧壓到膀胱、直腸，導致想上廁所卻出不來的窘境，醫師提醒，有這些症狀，就必須處理它。
蘇怡寧提及，子宮肌瘤會導致部分人不孕、流產，或者胎位不正，不過不需太過緊張，子宮肌瘤宜採「症狀治療」，有身理上困擾再處治即可，不過醫師仍建議，若有長肌瘤者應每半年至一年追蹤一次。
愛喝豆漿真的會子宮肌瘤？
「如果用吃東西，不吃什麼東西就能解決，那麼這個世界就太容易了。」蘇怡寧指，食物就是食物不是藥，雖豆漿含荷爾蒙、雌激素，但實際上並無相關性，人生以均衡飲食不過量即可。
《延伸閱讀》婦科醫師打臉「黃豆」致乳癌之說 研究：家中常吃的這２種食物最危險
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