請觀看本局稅務e新聞（網址：http://youtu.be/YdW2HjE5OHw）

財政部臺北國稅局表示，納稅義務人銷售持有期間在2年以內之不動產，除符合特種貨物及勞務稅(以下簡稱特銷稅)條例第5條各款規定排除課稅外，均應依法申報繳納特銷稅。

該局指出，近來發現遭稽徵機關查獲逃漏特銷稅案件，或因不諳法令規定，或因誤信代書或仲介業者的保證，而常見之違章情況包括：

1.誤以為有直系親屬辦竣戶籍登記，即符合特銷稅條例第5條第1款規定「自住房屋」排除課稅，惟依法令規定應由所有權人、配偶或未成年直系親屬辦竣戶籍登記，但不包括直系尊親屬。

2.誤以買賣取得之不動產，2年內出售才課特銷稅，受贈取得則可排除課稅，惟依特銷稅條例第5條第6款規定「銷售因繼承或受遺贈取得者」非屬特銷稅課徵範圍，但不包括受贈取得者。

3.誤以為「持有期間」之計算，係自取得不動產登記日起至完成移轉予買方登記日止，而依規定，應自取得不動產登記日起至買賣雙方合意訂定銷售契約之日止。

該局進一步說明，民眾如對特銷稅徵免持有疑義，該局除於網站(網址：http：//www.ntbt.gov.tw)設置特銷稅專區提供民眾查詢相關法令外，另有免費服務電話0800-000-321方便民眾諮詢，亦可檢附具體事實資料，逕向原所有權人戶籍所在地稽徵機關洽詢或申請認定。

該局提醒，為有效遏止房地投機炒作、維護租稅公平及實現居住正義，籲請納稅人應依法誠實申報繳納特銷稅，以免觸法受罰，得不償失。

（聯絡人：審查三科陳股長；電話2311-3711分機1760）

資料來源： 財政部臺北國稅局                                             

更新日期： 2014/6/19