（臺中訊）財政部臺灣省中區國稅局表示，納稅義務人出租財產，約定之租金顯較當地一般租金為低時，所得稅法第14條第1項第5類第5款規定授權稽徵機關得參照當地一般租金調整計算其租賃收入。

該局以近來受理之行政救濟案例予以說明，納稅義務人A君99年度綜合所得稅結算申報，列報租賃收入36,000元，租賃所得20,520元，經該局以其申報租金顯較當地一般租金為低，乃參照當地一般租金標準設算租賃收入59,906元，並減除43%必要損耗及費用，核定租賃所得34,146元。A君不服復查主張其每月收取之租金確為3,000元，且承租公司亦開立扣繳憑單，非其憑空無據申報云云。經該局以，首揭所得稅法規定乃屬收付實現制之例外，只要符合上開法條之構成要件事實，稽徵機關即得以設算方式來認定租賃收入，當事人約定之租金，只要顯低於一般租金標準，稽徵機關仍得將出租人之租金收入調整至一般租金標準，無須證明租金收入數額是否確如調整數額。且本案經調查鄰近房屋之平均租金，亦較一般租金標準為高，A君主張並無理由，乃予復查駁回。

該局表示民眾對稅務問題如有任何疑問，歡迎利用免費服務電話0800-000321或上中區國稅局網站www.ntbca.gov.tw 點選網頁電話，該局將竭誠為您服務。

（提供單位：法務二科劉淑華，電話：04-23051111轉8256）

資料來源： 財政部中區國稅局

更新日期： 2013/2/27