2012-03-07 17:33:21板新
民眾申報租賃收入，不要忘記扣除必要費用
財政部高雄市國稅局鳳山分局在審理綜合所得稅結算申報書過程中，經常發現納稅人將其所有房屋出租，僅申報租賃收入卻忘記填報必要損耗及費用，致多繳一些稅款。
該分局表示，房屋出租所發生必要的損耗及費用，如折舊、修理費、房屋稅、以出租財產為保險標的保險費及向金融機構借款購屋而出租的利息，都可逐項舉證申報；如不逐項舉證申報，可按財政部核定財產租賃必要損耗及費用標準（100年度固定資產的必要損耗及費用標準減除43%）計算租賃所得，如房屋出租收入20萬元需申報租賃所得11萬4千元【20萬元×（1－43%）】，但如果該房屋係向銀行貸款購屋來出租，其貸款利息為15萬元，租賃所得僅需申報5萬元【20萬元－15萬元】，所以民眾可選擇較有利方式申報；但土地的租金收入僅得扣除當年度繳納的地價稅，不得扣除43%的必要損耗及費用。【＃094】
新聞稿提供單位：鳳山分局 職稱：稅務員 姓名：何昭賢
聯絡電話：（07）7404001分機5824
資料來源： 財政部高雄市國稅局
更新日期： 2012/3/7