工商時報 記者蔡惠芳／台北報導

永慶房仲集團針對中古屋的最新成交行情統計顯示，台北市已漲到 每坪45.5萬元，創下歷史新高；信義房屋昨天最新公布的2010年第1 季信義房價指數也顯示，都市更新獎勵政策拉抬台北市「高齡」老屋 的行情，使得台北市中古屋房價指數，也突破歷年來新高。

儘管庶民大眾、政府官員普遍都不樂見高房價時代來臨的事實，可 是房價卻仍屢創新高，和政府打房政策，走勢似乎背道而馳。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，台北都會區房價節節攀升 ，政府抑制房價上揚的動作也越來越多；可是即使行政院、央行及金 管會頻頻出招，但成效還不明顯，台北市的高房價，依舊難以撼動。

根據最新1季的信義房價指數顯示，2010年第1季台北市住宅指數為 229.35，較前季上揚4.2％，亦較去年同期增長約2成7，台北市房價 再創歷史新高。

這項信義房價指數，是由政治大學商學院與信義房屋，共同合作發 布。結果顯示，由於受到台北市房價的牽動，台灣地區住宅指數為1 52.66，較前季上揚0.6％，也比去年同期上漲約2成。

雖然房價持續上漲，但全台房價漲幅已明顯縮小。綜觀各區房價指 數結構，已出現台北市獨漲的局面，房價走勢明顯與其他各區脫鉤。

蘇啟榮表示，最近一季中古屋房價持續驚驚漲，最主要因素，是受 到都更議題持續發酵的影響，台北市的舊公寓都能賣到好價錢，成為 推升北市房價水準的關鍵。

至於台中、高雄，實質房價走勢則相對平穩。以台中來說約121.4 7，高雄則較前期上揚2.7％，來到144.98。

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