為配合政府抑制高房價，公股行庫硬著頭皮往前衝，據悉，即將公布3月分國內房貸市占率前三名的土銀、合庫、台銀等行庫房貸餘額，明顯縮減，其中，土銀減少最多達28億元、合庫減少約20億元、台銀減少約10億元，合計減少60億元。

    　土銀說，3月房貸餘額縮減，是金融海嘯的遞減效應。合庫及台銀則認為，主因是3月初政府開始抑制土地炒作、緊縮投資客房貸，讓民營銀行趁勢而起，搶走部分業務。

    　土銀合庫台銀 共減少60億

    　承作房貸市占率榜首的土銀主管指出，土銀3月分整體房貸餘額減少28億元，累計1月至3月，合計減少80億元以上，可見整體房貸市場有縮減趨勢。

    　土銀認為，前年底因金融海嘯，使得當時建商案量大減，造成今年初以來新成屋供應量減少，成交量自然也下跌，是業務量下降主因。政府抑制房價狂飆，也使得購屋者心存觀望，也造成房市成交量小一些。

    　合庫及台銀指出，3月以來央行與金管會聯手緊縮投資客房貸與豪宅貸款，造成部分建商與投資客轉而與民銀營行合作，讓生意流失不少。

    　台銀說，3月房貸與土建融資各掉5％左右，差不多減少10億元。主因是部分建商擔心利率走揚、鋼鐵價格上揚或者貸款成數下降，不是減少推案量，就是轉而跟民營行庫合作。

    　民銀貸卡多 趁機拉高利率

    　合庫指出，部分民營行庫甚至順勢拉高利率再多賺一些，因為對於建商與投資客來說，利率不是問題，最主要還是貸款成數影響比較大。

    　房貸承作量較小的兆豐商銀，因授信條件比一般公股行庫還嚴格，在利率條件不如人之下，最近也感受到極大壓力。雖然房貸餘額沒減少多少，但據兆豐高層估計，3月一般放款業務量大減，大約減少10億元。

    　不過，各行庫仍力挺央行政策，合庫高層指出，為控制資產品質，長期來看，放緩一些還是應該的。雖然業務量掉了一些，但「少掉的那一些可能就是泡沫」，適時進行調整有其必要性。

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