利率即將走升，不過，看升不升的氣氛，以及央行採取「緩升」的策略，多數蝸牛族對於「一價到底」的房貸，仍然感到怯步！銀行主管指出，現階段，一價到底的房貸利率，還是比階梯式房貸利率高一點，不少房貸族習慣先吃眼前甜頭，等利率走升再說！（張雅惠報導）

買房子，評估利息負擔，最好多抓一個百分點，預留將來累計一段時間之後的升息空間，以免財務負擔超出預期。部分銀行持續推出二十年期、一價到底的房貸，利率落在百分之二點五到三點五之間，或者前幾年固定利率的信用貸款。不過，以房貸來說，平均每十戶房貸戶，選擇一價到底的商品恐怕不到三戶。第一銀行消金部經理陳惠蘭說：

「問題是，民眾可能還不敢現在就決定用固定利率，雖然大家都認為，升息看得到，但是，似乎也沒有很明確的時間點，所以民眾會覺得說，其實每家銀行的差異也不會太大」

公教人員鐵飯碗，仍然是銀行推房貸最想抓住的客層，除了華南銀行配合政策推出的公教人員住宅優惠貸款，利率目前百分之一點三之外，第一銀行也鎖定公教人員，目前利率同樣一點三；非公教人員，但是在大企業上班，優惠利率最低一點七五。

金融機構的資金水位高，努力衝放款，除了房貸之外，還推信貸商品。中國信託也鎖定升息前夕，信貸前六個月固定百分之二點八八，如果貸款一百萬，分五年攤還，固定利率可以比機動利率省下六千三百多元的利息。另外，南山人壽也在保單質價大作文章，兩個月後進入繳稅季節，保單質借第一個月優惠利率百分之三點五，然後參加最高十萬元的現金抽獎。

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