工商時報 記者曾萃芝／台北報導

年終獎金怎麼用，最實用？要購屋可從「產品類型」與「區域」兩 大觀點去審思。若用年終獎金來購屋，房仲業者教授五招購屋術，讓 大家圓成家美夢！ 全國不動產董事長葉春智提醒民眾，年終獎金不在於可馬上買到完 全滿意房屋，而是如何妥善運用年終資金理財，善加規劃使自己輕鬆 完成購屋美夢，晉升為有屋階級。勞工大眾可考慮將年終獎金運用做 宏觀規劃，投資有交通利多與公共建設區域，做為中長期投資理想標 的。購屋術要掌握人事時地物5招。

一、人─要找多人多組看屋談價格。東森房屋董事長王應傑說，春 節家人團聚，看預售屋可分多組去談。一間開價600萬房子，分3組談 價格、家具、裝潢的優待都會不一樣，因此，以價格最低、贈送裝潢 、家電者，優先考慮。

二、事─勤作功課，精準開價。太平洋資產管理公司總經理張欣民 建議民眾，應先對區域有認識，利用網路查詢加上實地勘查，瞭解該 區域房價行情。

三、時─掌握春節期間購屋時機，房市冷，趁勢談價。永慶房屋總 經理葉凌琪說，大部分人都出國旅遊、在家圍爐，若天氣冷出門看屋 的人更是少之又少，因此對於購屋者，不管是房價、裝潢及家電配備 上都會給予「沙必思」（小贈品）。另外，今年房市冷颼颼，春節期 間預計看屋人潮較少，因此代銷業者將奉為上賓，趁勢談降房價。

四、地─地點依舊重要。台灣房屋不動產研究室執行長邱太（火宣 ）說，今年很多新建案會以特殊方式促銷，尤其是新興區域的建案， 讓購屋者迷失在「便宜、快搶」思維。但殊不知買後，可能要開車或 是多次轉車，造成日後不便， 五、物─可選擇裝潢好可立即入住或議價空間大急賣物件。葉春智 說，趕在過年期間購屋者，議價空間更大，購屋者只要好好挑選，不 要操之過急。另外，家具業者過年期間推出促銷活動或年終大回饋， 衝業績折扣比較多，新春購屋者在此時是撿便宜好時機。

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