工商時報 馬婉珍／台北報導

都會區飆高的房價，擠壓民眾購屋意願，紛轉往市郊購屋，掀起一 波外移購屋潮，而這群「輕移民」的生活環境，從原本熟悉的區域轉 換至陌生之地，民眾所居住的住宅大樓，若能擁有好厝邊、彼此敦親 睦鄰反而更加重要。

根據有巢氏房屋與中時電子報的調查，回收1,500份的問卷中，發 現民眾購買社區大樓時，有3成比例最強調附近的生活機能是否完善 ，其次則注重住戶素質（25.27％）。

有巢氏房屋發言人劉炳耀認為，現代人生活步調快、講究效率，所 以希望住宅周邊的生活機能佳，可在居住的鄰近區域，獲得如捷運、 便利商店、公園等生活必需服務，因此生活機能條件居冠。

此外，依據永慶房屋的統計可見，這群「輕移民」民眾的年紀，多 集中在30至40歲之間，家庭人數約3至4人，購屋預算介於600萬元到 1,000萬元之間，推估是已有小孩的中產階級，需要更大的生活空間 ，因此寧願以同樣的總價，遷移至市中心外圍，可享更寬廣的居住空 間。

以北部而言，不少民眾認為，只要社區品質好，多負擔一些管理費 用也無所謂；至於中南部購屋人，劉炳耀觀察，由於社區公園的規劃 較少，而大型綠地又位於郊區，因此中南部民眾較希望社區大樓有中 庭花園，可享有散步休閒的空間，也由於中南部民眾較熱情，有了中 庭花園，空閒時更可與社區鄰居閒話家常、聯絡感情。