【經濟日報╱記者洪凱音／台北報導】
房屋首購族多數是30歲至40歲的雙薪家庭，家庭月收入多落在7萬元至10萬元，由於銀行承作房貸核貸成數約七至八成，中國信託商業銀行建議，購買房屋總價最好不超過850萬元，避免房貸壓力太重而影響生活品質。
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中信金表示，購屋時應依每月固定所得做好分配、量入為出，建議每月房貸繳款金額最好不要超過可支配所得的三分之一，家庭整體負債（包括房貸、信用卡、消費性貸款等）比重更不宜超過收入的55%至60%，這樣每月才能有一筆固定存款，以備不時之需。
據主計處統計，去年30歲至34歲平均每月工作收入為3萬4,299元，假設雙薪家庭月收入7萬元至10萬元，自備款200萬元（不含裝潢費），欲在大台北區購屋，每月房貸繳款金額最好落在2.3萬元至3.3萬元；假設貸款利率2%、分20年償還，最適合購買房屋的總價約700萬元至850萬元。
但不少首購族對購屋的標準太高，導致購屋痛苦指數年年增加。據6月發布的「購屋痛苦指數」來看，台北市購屋平均總價約1,935萬元，雙薪家庭若想在台北市購屋，要不吃不喝23.5年，才有機會買房子。
台灣房屋不動產分析師邱太 指出，對家庭月收入10萬元以下的雙薪家庭來說，只要條件退一步，一樣能完成購屋夢想，以700萬元至850萬元預算購屋，在台北縣有相當多選擇，包括中、永和、新莊、三重或土城等，通常可以買到十年以內、30坪左右的中古屋，若願意離捷運站較遠，甚至可買到新成屋。
若一定要住在台北市，邱太建議，可考慮萬華、大同、萬隆區，不過屋齡可能超過30年，屬於老舊社區，未來增值空間也會比較小。
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