98歲老奶奶陳罔市（右）向水利會借地建屋，水利會賣地給新地主後遭告須拆屋還地。左為外孫女賴碧珍。彭仁義攝

借地蓋屋70年 判拆還

98歲奶奶決定上訴 餘生爭取居住權

買地爭議
【于靜芳╱台中報導】新店碧潭瑠公圳一帶的木磚老屋，帶著日治時代韻味，98歲老奶奶陳罔市，早期向瑠公農田水利會借地建屋，世代居住70年，水利會4年前將土地賣給新店地主李茂財，老奶奶遭告敗訴須拆屋還地，恐無家可歸，老奶奶決定上訴，用盡餘生爭取居住權。

高齡98歲老奶奶陳罔市，1945年隨先生蔡金木在瑠公圳道旁借地建屋60坪，世代居住已70年，雖土地所有權屬瑠公農田水利會，但已取得新北市工務局核發的合法房屋使用執照，歷年繳納房屋稅，並曾在1965年、2001年多次向水利會提出購地申請，皆遭拒絕。 
但這塊地後來賣給新地主李茂財，老奶奶與相依為命的外孫女賴碧珍遭告侵占土地，上月28日法院一審判決老奶奶得「拆屋還地」。

新店老奶奶陳罔市被迫拆屋事件簿

有合法房屋證明

採訪當日，來到老奶奶陳罔市的家，在孫女攙扶下，她走在庭院輕唱最愛的歌曲《身騎白馬》，惆悵望著每一磚瓦、花草，原本開朗的她在得知敗訴後，變得沉默不語，健康似乎也走下坡。
外孫女賴碧珍繼承房子而成了被告，2年來每月出庭2次，她難過說，「過去一直都持續向水利會申請買地，但水利會表明機關用地不賣不租，要我們住下去沒關係，為什麼2011年突然把地賣掉，還是鄰居講的，這對住在這70年的我們不公平吧。」
默許借地70年的水利會，為何急於賣地？瑠公農田水利會辦人員僅回應，因附近有地主提出申請興建房子需求，當時有貼出公開標售公告，已盡告知義務。 

2度買地皆遭拒

這塊近60坪的土地，由經營電器行的崟豐實業董事長李茂財成為新地主，岑豐辦公大樓就在老奶奶家後方，他以妻子、姪子等家族8人名義，分成北宜段135、137及138地號共兩案提告，一審判地主可假執行775萬元拆屋，老奶奶若要暫緩拆除，得提出反擔保金2325萬元。
賴碧珍紅著眼眶說，「曾接到威脅電話：『妳慘了，我775萬元就可以拆你房子，看妳怎麼辦！』，我不要任何錢，只希望外婆在這裡終老。」她質疑地主長期投資土地，庭訊也說要收回土地合併自建，碧潭周邊很多建案，都想把瑠公圳變成豪宅後花園。 

要申請古蹟建築

李茂財表示徵地是為擴大公司辦公室，打官司前就曾多次協調，願給1450萬元讓老奶奶自行安置，但協調不成，現在勝訴了仍願以1450萬元調解促老奶奶搬離。
另一案將於10月1日開庭，老奶奶委任律師葉恕宏指出，為保留居住權，正向新北市府申請成為古蹟建築，而依《農田水利會財產處理辦法》，水利會也應公開標售土地，主動通知建物所有權人有「優先購買權」，二審將傳喚水利會提出證明。【于靜芳╱台中豐原報導】

買屋賣屋熱線 0913-655385 尤阿甘

詳~台中不動產網http://25232538.com

去年全國3大都會區推案量達1.26兆元，是近10年來的推案最高點，其中北台灣(包含基隆、雙北市、桃園與新竹)的推案量9,264億元、台中地區推案量1,885億元、高雄地區的推案量1,464億元。因為市場熱絡，各大建商無不卯足全力推案，而豐原地區也是原台中縣府所在地，基礎建設為合併直轄市之後為最。

今年度本豐原地區建商，除了已陸續開工及完工，華廈商業大樓之外，尚有以下社區住宅接續完工，詳如以下新建案名稱:豐原億承璞穗/建案規劃:預售透天店住/建商:億承建設施工、豐原亞哥九樹/建案規劃:預售透天別墅/建商:亞哥開發建設、豐原帝之苑/建案規劃:透天電梯店住/濠欣建設、豐原普羅旺斯/建案規劃:電梯別墅/建商:惠盈建設公司、豐原九川執禹/建案規劃:透天別墅/建商:九川營建機構、豐原靚築楓墨/建案規劃:預售電梯別墅/行銷建商:宅地建設、豐原晉揚雲鼎/建案規劃:電梯別墅/建商:晉揚建設、豐原富康/建案規劃:透天店面住宅/建商:寶興盛建設、豐原樂活山莊/建案規劃:透天別墅/建商:太西建設、豐原豐東11富/建案規劃:預售透天別墅/建商:華業建設、豐原星光大道/建案規劃:透天店住/建商:樸成建設、豐原帝寶/建案規劃:成屋透天別墅/建商:九聖建設公司、豐原國豐學墅/建案規劃:透天別墅/建商:慶山建設、豐原福陽特區/建案規劃:透天別墅/建商:鴻象建設、豐原崧喬御鼎/建案規劃:預售透天別墅/建商:崧喬建設、豐原豐悅/建案規劃:預售電梯別墅/建商:瑋誠資產管理公司/豐原大錸豐鑽/建案規劃:成屋透天店面住宅/建商:大錸開發。