顏炳立直言 驚見爛尾樓退屋潮 房市崩跌
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【壹週刊】驚見爛尾樓退屋潮 房市崩跌
(台中報導)上週五,立法院院會的議事槌落下,《房地合一稅》三讀通過,為房地產投資再敲一記喪鐘。事實上,政府近年大力打房造成房市量能急速萎縮的後遺症,已一一浮現,最近市場出現建商財務困難,建案無法如期完工的情況,工地蓋到一半就停擺,成為爛尾樓,買家哭訴無門。
本刊調查,不僅小建商搖搖欲墜,有些購屋客也急著脫身,不惜賠售、斷頭出場,一波波的預售屋退屋解約潮,正朝建商襲捲而來。房市崩跌風暴逐漸擴大中,戴德梁行總經理顏炳立直言,建商存貨壓力勢將愈來愈沉重,唯「有感」降價,自住型買家才會進場。(台中豐原報導)
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去年全國3大都會區推案量達1.26兆元,是近10年來的推案最高點,其中北台灣(包含基隆、雙北市、桃園與新竹)的推案量9,264億元、台中地區推案量1,885億元、高雄地區的推案量1,464億元。因為市場熱絡,各大建商無不卯足全力推案,而豐原地區也是原台中縣府所在地,基礎建設為合併直轄市之後為最。
今年度本豐原地區建商,除了已陸續開工及完工,華廈商業大樓之外,尚有以下社區住宅接續完工,詳如以下新建案名稱:億承璞穗/建案規劃:預售透天店住/建商:億承建設施工、亞哥九樹/建案規劃:預售透天別墅/建商:亞哥開發建設、帝之苑/建案規劃:透天電梯店住/濠欣建設、普羅旺斯/建案規劃:電梯別墅/建商:惠盈建設公司、九川執禹/建案規劃:透天別墅/建商:九川營建機構、靚築楓墨/建案規劃:預售電梯別墅/行銷建商:宅地建設、晉揚雲鼎/建案規劃:電梯別墅/建商:晉揚建設、富康/建案規劃:透天店面住宅/建商:寶興盛建設、樂活山莊/建案規劃:透天別墅/建商:太西建設、豐東11富/建案規劃:預售透天別墅/建商:華業建設、星光大道/建案規劃:透天店住/建商:樸成建設、豐原帝寶/建案規劃:成屋透天別墅/建商:九聖建設公司、國豐學墅/建案規劃:透天別墅/建商:慶山建設、福陽特區/建案規劃:透天別墅/建商:鴻象建設、崧喬御鼎/建案規劃:預售透天別墅/建商:崧喬建設、豐悅/建案規劃:預售電梯別墅/建商:瑋誠資產管理公司/大錸豐鑽/建案規劃:成屋透天店面住宅/建商:大錸開發。